Blick vom Garten
Hausansicht
Diele und Treppenaufgang
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Duschbad
Blick vom Garten
Garten
Schönes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Metzkausen! Erbpacht
40822 Mettmann
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 103,16 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 345,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
345,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8600071
Anbieter-Objekt-Nr.
3565
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 40 Jahre. Die vierteljährliche Erbpacht beträgt z.Zt. ca. 430,32 EUR und wurde zuletzt im Januar 2023 erhöht.
Bei einer Finanzierung der Immobilie können Grundschulden bis ca. 65 % des Kaufpreises eingetragen werden.
Dieses, sehr gut aufgeteilte Reihenendhaus, Baujahr ca. 1971 überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss und bietet Platz für Ihre ganze Familie.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 345 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 103,2 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss.
Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet zudem eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Hiervor finden Sie einen Stellplatz für ein weiteres Auto.
Über den schönen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Vom Eingangs- und Dielenbereich im Erdgeschoss erschließen sich das Gäste-WC, die Küche, eine Abstellkammer sowie der helle Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den nach Süd-Westen gerichteten und pflegeleicht angelegten Garten.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie das modern sanierte Tageslicht-Bad.
Der Spitzbodenbereich ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet Ihnen weitere Stauraummöglichkeiten.
Der Kellerbereich verfügt über einen Heizkeller, einen Waschkeller und einen Hobbykeller, der aktuell als Gästezimmer dient.
Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrem eigenen Zuhause!
Mit unserem vollständigen Exposé erhalten Sie Grundrisszeichnungen und weitere Informationen zu diesem Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollladen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt im Mettmanner Stadtteil Metzkausen, einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung oder aber in der Mettmanner Innenstadt vorhanden. Der Stadtteil Metzkausen verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Eine Busverbindung zur Mettmanner Innenstadt und auch in den Düsseldorfer Norden ist fußläufig erreichbar. Mettmann verfügt mit der Regiobahn über eine sehr gute Anbindung Richtung Düsseldorf, Neuss und Kaarst.
Die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Erkrath, Wülfrath oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die umliegenden Landstraßen. Die Autobahnauffahrt zur A 3 liegt nur wenige Kilometer entfernt! Der Düsseldorfer Flughafen ist nach ca. 25 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Ob Schwimmen im Naturfreibad, Wandern im Neandertal, ein Abend im Kino oder eine Shoppingtour in der Königshof-Galerie - Mettmann ist bekannt für seinen Erholungs- und Freizeitwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Düsseldorf
Ansprechpartner
KSK-Immobilien Düsseldorf
Dirk Winn
Kasernenstraße 69
40213 Düsseldorf
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mettmann auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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