Charmantes, modernisiertes Reihenmittelhaus im historischen Ortskern von Rhens

Objektbeschreibung

Im Herzen der malerischen Altstadt von Rhens erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1900.

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem kompakten Grundstück von 143 m² verbindet dieses Haus historischen Charme mit modernen Wohnstandards – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus mit getrennter Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie einen ausgebauten Speicher und bietet dank seiner intelligenten Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Option, das Haus in zwei nahezu autarke Wohneinheiten zu unterteilen – ideal für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für gemeinsames Wohnen mit Freunden oder Verwandten.

Im Erdgeschoss befinden sich auf beiden Hausseiten jeweils eine Küche mit neuwertiger Küchenzeile sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche – stilvoll gefliest und auf aktuellem technischen Stand.

Im Obergeschoss überzeugt die linke Haushälfte durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der zentraler Treffpunkt des Hauses ist und gleichzeitig die Verbindung beider Haushälften darstellt.

Die rechte Hälfte bietet zusätzlich ein Durchgangszimmer – nutzbar als Ankleide, kleines Büro oder Spielzimmer – sowie ein weiteres großes Schlafzimmer.

Der ausgebaute Speicher in der linken Haushälfte beherbergt zwei helle, gut nutzbare Räume, ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Rückzugsort.

Der sonnige Terrassenhof ist ein echtes Highlight: ein gemütlicher, pflegeleichter Rückzugsort mit einem einladenden Pavillon – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder kleine Gartenideen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort in zentraler, historisch geprägter Lage von Rhens. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als zukunftsorientierte Investition mit Teilvermietung – hier lässt sich stilvoll wohnen und vielseitig leben.

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Ausstattung

- Aufbereitete Dielenböden in den Wohnbereichen
- Teppich und Laminat in den Schlafräumen
- Moderne Fliesen in Küche und Bad
- Gasbrennwertheizung (Baujahr 2021)
- Fenster größtenteils ab 2000 erneuert
- Teilweise Außenwanddämmung
- Neue Dacheindeckung ca. 2015