Charmante Villa aus den 30er-Jahren

Objektbeschreibung

Das Haus hat eine sehr ansprechende Anmutung und befindet sich im Originalzustand, d.h. es wurden keine maßgeblichen Eingriffe vorgenommen. Das Haus besteht aus 2 Etagen, einer Grundfläche von 95 qm und ist vollunterkellert. Vor ca. 12 Jahren wurde das Gebäude in zwei Etagen geteilt, wovon die obere Etage noch vermietet ist. Die Mieter suchen aber bereits nach alternativen Wohnmöglichkeiten. Die untere Etage war bis vor Kurzem ebenfalls vermietet und steht jetzt leer. Diese Etage besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem weiteren Zimmer (Arbeits- oder Gästezimmer), einem Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und einer überdachten Terrasse. Eine Treppe innerhalb der Etage führt direkt in den Keller. Die obere Etage verfügt über eine große Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, 2 weiteren Schlafzimmern und einer kleineren Dusche. Die Verbindung der beiden Wohnungen kann mit geringem Aufwand wieder hergestellt werden.
Das Haus ist in einem ordentlichen, soliden Zustand und kann mit der vorhandenen Ausstattung so akzeptiert und genutzt werden, genügt aber teilweise nicht mehr heutigen Ansprüchen. Mit dem Einbau neuer Fenster/Terrassentüren und einer neuen Heizung ließe sich das Landhaus aber in eine wunderbare, einzigartige Villa verwandeln und es entstünde ein prachtvolles Haus mit einem großen, wunderschönen Grundstück, das seines Gleichen sucht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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