Großzügiges Zweifamilienhaus in Bad Bellingen!

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 264 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass die Immobilie zeitgemäßen Komfort bietet. Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, verteilt über zwei Geschosse sowie ausgebaute Dachgeschosse, ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Die Hauptwohneinheit umfasst ca. 177 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und angrenzendem Wintergarten, von welchem direkter Zugang in den Garten möglich ist. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Treppenabgang zum Keller und ein direkter Zugang zur angrenzenden Scheune. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein großzügiges und helles Badezimmer sowie ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch einen großen offenen Raum und bietet zusätzlich einen Nebenraum zur flexiblen Nutzung.

Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und ist modern gestaltet, wobei charmante Elemente des ursprünglichen Baustils integriert wurden. Ein separater Eingang im Erdgeschoss führt zu Garderobe und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer oder eignet sich optimal als Studio oder Homeoffice-Bereich.

Ein besonderes Highlight stellt der große Garten dar, der durch eine ansprechende Gestaltung mit einem Teich, einer gemütlichen Grill- und Sitzecke sowie einem Gewächshaus in Eigenbau besticht. Die Privatsphäre ist durch dichte Bepflanzung und die uneinsehbare Gestaltung hervorragend gewährleistet.

Als praktische Ergänzung dient eine ca. 60 m² große Scheune, die problemlos als Garage oder Lagerfläche für Gartengeräte genutzt werden kann, da sie sowohl vom Garten als auch von der Vorderseite des Hauses zugänglich ist. Zusätzlich bietet ein angrenzender Werkstattbereich auf ca. 40 m², verteilt auf zwei Ebenen, viel Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.

Im Hinblick auf ökologische Aspekte besteht bei diesem Objekt die Möglichkeit zur Einrichtung nachhaltiger Gartenanlagen oder zur Installation regenerativer Energien wie Photovoltaik-Anlagen auf den großzügigen Dachflächen.

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet, und gestalten Sie Ihre Wohnträume in einem großzügigen Zuhause mit viel Potenzial zur Individualisierung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum
- Glasfaser verfügbar