Herausragende Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus in Langenhagen, im schönen Ortsteil Schulenburg, präsentiert sich als eine erstklassige Kapitalanlage mit insgesamt 9 voll vermieteten Wohneinheiten.

Acht großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bieten eine stabile Einnahmequelle. Alle Einheiten verfügen über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Vier Garagen stehen zur Verfügung und unterstreichen die durchdachte Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen und schönen Umgebung mit hervorragender Autobahnanbindung.

Instandhaltungsstau gibt es nicht. Der gepflegte Zustand und die attraktive Lage machen sie ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit legen.

Aktuell liegt die Jahresnettomieteinnahme bei 61.758,- Euro.

Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposee mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

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Ausstattung

- Grundstücksgröße 1.294 m²
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1967
- voll unterkellert
- Baujahre der Wärmeerzeuger 2005-2020 (Gasetagenheizungen)
- 9 Wohneinheiten - voll vermietet und ohne Mietrückstände
- Jahresnettomieteinnahme derzeit 61.758,- Euro
- insg. ca. 721 m² Wohnfläche (8x 3-Zi.- und 1x 2,5-Zi.-Wohnung)
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 73 m² bis ca. 86 m²
- laufende Instandhaltung
- gepflegte Außenanlage

Modernisierungen 1999:
- Verbesserung der Wärmedämmung (Fenster, Balkontüren, WDVS, oberste Geschossdecke, Kellerdeckendämmung)
- Erneuerung Steigleitungen und Zählerverteilung
- Malerarbeiten Treppenhaus

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de