Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Ansicht von Norden

Ansicht von Norden

Die Küche des Hauses

Die Küche des Hauses

Esszimmer

Esszimmer

Büro

Büro

Schwedenofen im Büro

Schwedenofen im Büro

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Treppenhaus im Altbau

Treppenhaus im Altbau

Zimmer im Altbau

Zimmer im Altbau

Grundriss Erdgeschoß

Grundriss Erdgeschoß

Grundriss Obergeschoß

Grundriss Obergeschoß

Lageplan Baugesuch

Lageplan Baugesuch

Querschnitt

Querschnitt

Längsschnitt

Längsschnitt

Bau-biologisch saniertes Bauernhaus im Grünen

74585 Rot am See

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

400.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.472,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8596373

Anbieter-Objekt-Nr.

355897

Objektbeschreibung

Das ökologisch- und bau-biologisch sanierte Scheunenhaus wurde seit 2001 zu einem modernen, nachhaltigen Lebensraum transformiert – ein Rückzugsort, der vor allem junge Familien und Menschen, die die Natur lieben, begeistert. Büro- und Wohnräume wurden harmonisch miteinander vereint, wodurch nicht nur ein angenehmes, familienfreundliches Ambiente entsteht, sondern auch ein zukunftsweisendes Gesamtbild, das Raum für Wachstum und Inspiration bietet. Das im Obergeschoss gelegene Wohnzimmer und Badezimmer sind noch flexibel ausbaubar, sodass zukünftige Erweiterungen exakt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Abgerundet wird dieses einladende Anwesen durch einen großzügigen Naturgarten, der als Oase der Ruhe dient, Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten bietet und Naturliebhaber in seinem vollen Grün willkommen heißt.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Innenwände bestehen aus traditionellem Fachwerk, das mit Lehmsteinen versehen und zusätzlich mit Lehmputz veredelt wurde – dies sorgt für ein authentisches und gesundes Raumklima. Im Flur und in der Küche kommt hochwertiges Linoleum zum Einsatz, da hier bewusst auf Laminat verzichtet wird. Für behagliche Wärme sorgt ein moderner Kaminofen. Bei der Dämmung wurde ausschließlich auf natürliche Materialien wie Schilfmatten, Stopfwolle oder Holzfaserdämmung gesetzt – ganz ohne Styropor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Lagebeschreibung

Reinsbürg ist ein idyllischer Weiler in der Gemeinde Rot am See, gelegen im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet Reinsbürg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Nähe zu Rot am See ermöglicht den Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Mit einer Entfernung von etwa 86 km zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Reinsbürg sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und die charmante ländliche Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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