Exklusives Wohnen am Hofberg

Objektbeschreibung

Das attraktive, einstöckige Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.5.2025 zum Verkauf. Neben siebeneinhalb attraktiven Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Immobilie. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1981. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 601 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 979.000 Euro.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche und die edlen Badmöbel im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen und gewährleisten Wohngefühl vom Feinsten.
Zusätzliche Entspannung erwartet Sie im behaglichen Whirlpool, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Die Sonne genießen Sie ganz nach ihrem Geschmack auf einer der drei Terrassen.
Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Zusätzlich können Sie das Feuer im offenen Kamin genießen.
Zeitgemäß verfügt das Haus über eine moderne Klimaanlage, die im Erdgeschoss und Obergeschoss für eine angenehme Temperatur an heißen Tagen sorgt.
Das vollunterkellerte Haus ist trocken und garantiert mehr als genug Stauraum für Ihr Eigentum.
Die zweifach isolierten Kunststofffenster aus dem Jahr 2012 sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Ruhe in den Räumen. Die zeitlos schönen Böden und Türen, stilvoll erneuert im Jahr 2018, verleihen jedem Raum eine besondere Note.
In der Umgebung von nur 10 Gehminuten befinden sich ein Kindergarten, ein Krankenhaus und die malerische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihrer bunten Gastronomie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

2 x Freiplatz zu je 10.000 EUR VB, 2 x Garage zu je 29.000 EUR VB im Preis enthalten
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.04.2034.

Hier nochmal die Eckdaten:
Baujahr: 1981
Grundstück: ca. 601 qm
Wohnfläche: ca. 170 qm
Zimmer: 7,5
Bäder:2
Stellplätze: 2 x Freiplatz zu je 10.000 EUR VB, 2 x Garage zu je 29.000 EUR VB enthalten
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.04.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Käuferprovision:provisionsfrei
Kaufpreis: 979.000.- Euro


Kontakt:
Roland Dietel
Eichenstraße 18
84051 Essenbach
Tel: 0171-1779979

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