Haus an der Mosel - Wohnen wo andere Urlaub machen

Objektbeschreibung

Haus an der Mosel - Wohnen wo andere Urlaub machen

Sanierungsbedürftiges großes Einfamilienhaus in herrlicher Mosellage.
Mit großer Garage + Nutzflächen, KFZ-Stellplätzen, Balkon, Terrasse, Ausblick auf die Weinberge und viel Potenzial sowie attraktiven Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung.

Schauen Sie sich unbedingt das Objektvideo an und erkunden Sie diese interessante Immobilie durch unseren 3D-Rundgang:


Diese seltene Gelegenheit ist geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Nutzen sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objektes z.B. als Handwerkerhaus (bisherige Nutzung), zum Selbstbewohnen mit viel Platz für Hobbies oder auch als Ferienhaus.
Auch die Schaffung einer Einliegerwohnung ist denkbar.

Egal ob Buy & Hold oder Fix & bietet dieses Objekt hervorragende Investitionsmöglichkeiten, da es sich in einer touristisch sehr aktiven und und wohl auch schönsten Moselregion befindet.

Profitieren Sie von zahlreichen attraktiven Fördermöglichkeiten für die energetische Ertüchtigung oder zinsvergünstigen Darlehen wie bei "Jung kauft Alt" .

Das Erdgeschoss bietet sehr große Nutzflächen und ist für die Garage, Abstellräume und Haustechnik vorbehalten. Man könnte sagen hier spielt sich das Arbeiten ab.
Das Wohnen findet im Obergeschoss und Dachgeschoss wie folgt statt:
Obergeschoss: ca. 124m² bestehend aus Küche, 2x Tageslichtbädern, Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer und Balkon
Dachgeschoss: ca. 59m² bestehend aus 3x Schlafzimmern, Tageslichtbad, Flur und Dachterrasse

Im urigen Gewölbekeller, im nicht ausgebauten kleinen Spitzboden, in den clever eingebrachten Kammern der Dachschrägen und unter der überdachten Terrasse befindet sich ausreichend zusätzlicher Stauraum. Auf dem ca. 11m² großen vollständig überdachten Balkon lässt es sich selbst bei Regen gut draußen sitzen & feiern und das bei wunderschönem Blick auf die Moselberge. Diese lassen sich auch bestaunen von der ca. 30m² großen Dachterrasse, welche mit ein bisschen Liebe zu Ihrem neuen Zufluchtsort vor dem Alltag werden könnte.

Immo Paradise 64a6279c ffeace89 491248#3402

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

+ Solide errichtetes Einfamilienhaus als Sanierungsobjekt
+ Haupthaus mit Gewölbekeller um ca. 1900
+ Anbau aus den 60er Jahren
+ Grundstücksfläche: ca. 215m²
+ Gesamtnutzfläche: ca. 424m²
+ Gesamtwohnfläche: ca. 177m²
+ Garage / Werkstatt / Abstellräume EG: ca. 108m²
+ Gewölbekeller: ca. 37m²
+ Große Terrasse + Balkon
+ 2 KFZ-Außenstellplätze
+ Massivbauweise
+ Teilunterkellert
+ Satteldach mit Naturschiefereindeckung
+ Zentrale Gasbrennwertheizung aus 2023
+ Kunststoff-Doppelverglasung
+ 3x Tageslichtbäder
+ Alle Räume gefliest

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget.

Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten + Vorlagen sowie unser Käuferportal.

Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service.

Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.

Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").

Weitere Informationen finden Sie unter:


Telefon: 0151/68466385
Email: 1[at]
Facebook:

Dietmar Schlotter
+4915168466385, +4915168466385
Schlotter Immobilienplus e.K.