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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Das teilunterkellerte kleine Haus bietet viel Potential, muss vor Bezug vollständig umfangreich renoviert werden. Im Erdgeschoss stehen eine Wohnküche, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer sowie einen Balkon, darüber einen Speicher (nicht ausbaufähig) als Stauraum.
Zum Haus gehört ein Hof mit Pkw-Stellplätzen, ein Nebenraum und ein kleiner Garten.
Das Haus muss umfangreich renoviert werden, was für sämtliche Gewerke gilt. Das Dach weist Undichtigkeiten auf. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1992, die Heizungen (Nachtspeicher) stammen aus verschiedenen Baujahren (ca. 1980) und müssen vollständig erneuert werden.
Wer Angst vor richtig viel Arbeit hat, der ist hier falsch! Gegebenenfalls werden Kaufpreisangebote unter dem Angebotspreis akzeptiert, jedoch erfolgt der Verkauf unter der Erfordernis der Zustimmung durch das Betreuungsgericht.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die Wohnfläche wurde geschätzt und kann abweichen, Planunterlagen für die Finanzierung sind nicht vorhanden.


Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 24.04.2025, Effizienzklasse H, 321,9 kW/h (m²a), Energie
träger Strom, Bj. Gebäude ca. 1930 (nicht genau bekannt) , Bj. Anlagentechnik ca. 1980 (verschiedene Baujahre).

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Ausstattung

vier Zimmer, Duschbad und separate Toilette, Pkw-Stellplatz, Hof, Keller und Speicher, Garten, keine zusätzliche Maklerprovision.

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.