Schmuckstück in Ortsrandlage - lichtdurchflutet, mediterran, naturnah und provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Rande des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Hier haben Sie herrliche Panoramablicke auf den Albtrauf, die Burg Hohenneuffen und das Täle. Zum Naturschutzgebiet sind es nur wenige Schritte.

Das Haus ist 1988 in Massivbauweise erstellt worden. Bei der Wahl der Baustoffe wurde laut Vorbesitzer auf ökologische Baumaterialien geachtet.

Die insg. 157 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen:
- Hanggeschoss: 32 m² Einliegerwohnung [+ Nutzfläche 73 m²]
- Erdgeschoss: 82 m²
- Dachgeschoss: 42 m²

Erdgeschoss und Dachgeschoss sind über ein integriertes, lichtdurchflutetes Treppenhaus miteinander verbunden. D. h. die Hauptwohnung umfasst 124 m².
Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um ein Zimmer mit Kochnische, eine Abstellkammer und ein Duschbad (insg. 32 m²). Sie ist bei Bedarf erweiterbar.

Große Doppelgarage + ein Stellplatz im Hof

Das Haus hat auf allen vier Seiten eine Terrasse.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Terrakotta-Fliesen im EG, Massivholztreppen und -decken sowie Parkettböden im Dach- und Hanggeschoss verleihen dem Haus ein mediterranes Flair und einen natürlichen Charakter.
Durch die vielen großen Fensterflächen, den Wintergarten und das verglaste Treppenhaus ist das Haus lichtdurchflutet, auch wenn die Sonne nicht scheint.

Erdgeschoss: Terrakotta-Fliesen, Fußbodenheizung und Schwedenofen
Bodentiefe Fenster, Fenster teilweise 2022 erneuert, im DG neue Holz-/Alu-Fenster 3fach verglast
Wintergarten über die Höhe von EG und DG reichend
Dachgeschoss und Hanggeschoss/ELW: Parkett, in den Bädern: Fliesen
Gasheizung/Solarthermie
Haustüren 2022 neu
Gepflegter Garten mit Obstbäumen, Rosen, Stauden, Gräsern, Kräutern und Hochbeet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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