Großzügiges Einfamilienhaus mit Arztpraxis und Doppelgarage auf großem Kaufgrund ca. 2442 m² direkt am Schimmelsheider Park

Objektbeschreibung

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Sie suchen eine besondere und großzügige Immobilie, wo Sie ihre berufliche Selbständigkeit perfekt ausüben können? Oder Sie möchten eine Immobilie für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das geräumige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt auf zwei Etagen. Ein großes Entrée verspricht Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn-/ und Esszimmer, das Kaminzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Über die massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier verteilen sich fünf Schlafzimmer, (u.a. ein Zimmer mit Balkonzugang) und zwei Badezimmer. Perfekt für eine große Familie oder zum Generationenwohnen. Der Spitzboden mit einer Betondecke ist über die Holzauszugstreppe zu erreichen. Im Keller befinden sich diverse Räume sowie die Heizung. Auch hier ist weitere Nutzfläche vorhanden. Alles im allem eine großzügige Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zudem besteht ein direkter Zugang vom Haupthaus zur damaligen Praxis. Auch hier sind ca. 104 m² auf diverse Räume verteilt. Vom Besprechungsraum bis zum Patientenzimmer ist alles vorhanden. Natürlich besteht der Gedanke, diese Fläche anderweitig zu nutzen.

Das seltene und wunderschöne große Grundstück direkt am Wald gelegen, ist eine Besonderheit. Mit der Terrasse und dem schönen Baumbestand ist man der Natur ganz nah. Für Tier- und Hundeliebhaber der tägliche Spaziergang direkt vor der Haustür.

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Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich!

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Ausstattung

Die gesamte Einheit wurde massiv erbaut und ist verputzt. Das Haupthaus ist vollunterkellert. Unter der Praxis befindet sich ein Kriechkeller. Beheizt, auch das warme Wasser, wird die gesamte Immobilie per Fernwärme. Im Objekt sind Flach- und Rippenheizkörper vorhanden. Es sind verschiedene Fenstertypen mit manuellen und elektrischen Rollläden verbaut. Als Bodenbeläge sind Solnhofer Platten, Parkett, Fliesen und PVC verlegt. Ein offener Kamin befindet sich im Haupthaus. Das Dach ist nicht gedämmt und aus dem Baujahr. Die Elektrik wurde ca. in den 1980er Jahren erneuert. Die Praxis wurde ca. 1989 erweitert. Die Doppelgarage wurde ca. 1988 errichtet. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2442 m², direkt am Schimmelsheider Park gelegen, lädt zum Verweilen ein. Eine idyllische, parkähnliche Lage.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 205 2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de