Architektur im Einklang mit der Natur - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie? Dann ist dieser Architektenbungalow genau das Richtige für Sie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche führt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten und ebenen Garten. Der Wohnbereich mit seinem Kamin ist ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden.

Der private Bereich des Hauses umfasst zwei ruhige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einem zusätzlichen Duschbad zur Verfügung und bietet einen hohen Komfort auch bei mehreren Bewohnern.
Lagerfläche ist durch die insgesamt vier Abstellräume ausreichend vorhanden. Ihre Fahrzeuge parken Sie unkompliziert in den beiden Garagen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung, die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen, das Dach wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und gedämmt. Die an das Haus angrenzende Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Diese ist durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit dem Haupthaus verbunden und bietet demnach noch weitere Möglichkeiten für Ihre zukünftige Planung.

Dieser Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene – barrierearm, hochwertig und mit viel Liebe zum architektonischen Detail.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 05.05.2025, Energieeffizienzklasse D, 102,4 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Stückholz, Bj. Gebäude 1975, Bj. Anlagentechnik 1975

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Ausstattung

- Bungalow
- Grundstücksfläche: 842m²
- Ebenes Grundstück
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Offener Wohnbereich mit Kamin
- Badezimmer und separates Duschbad
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- provisionsfrei

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.