exklusive Stadtvilla mit Pool

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Stadtvilla vereint stilvolle Eleganz mit modernem
Wohnkomfort. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet das Haus sieben Zimmer,
die durch eine durchdachte Raumaufteilung und edle Materialien
bestechen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine restaurierte Holztreppe, die den
Charme des Hauses bewahrt. Massive Eiche-Landhausdielen, stilvolle
Einbauspots und ein eleganter Kamin sorgen für eine warme, einladende
Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und
bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das große Grundstück begeistert mit einem mediterranen Garten, der eine
private Pool-Oase umfasst – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein
funktionaler Keller mit Waschküche rundet das Angebot ab.
Diese Villa ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität,
Wohnqualität und ein stilvolles Ambiente legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Stadtvilla wurde ca. 2015 umfassend und hochwertig kernsaniert.
Im Laufe der letzten 5 Jahre wurde ein Sicherheitsöltank eingebaut, eine neue Kaminkassette errichtet, sämtliche Fenster grundiert und lackiert, die Fassade gestrichen und außerdem das Dachgeschoss komplett als Wohnraum ausgebaut sowie eine umfassende Gartengestaltung inkl. Pool und Carport vorgenommen. Die Gesamtinvestition der genannten Punkte belief sich auf ca. 185.000,00 Euro.

Das Haus ist vollständig unterkellert, einer der Kellerräume ist mit einem Ziegelsteinboden versehen, wodurch sich eine Nutzung als Weinkeller anbietet.
Im Haus sind Flachheizkörper sowie hochwertige Deckeneinbauspots verbaut.
Die Sanitärobjekte sind allesamt von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und Grohe.
Ein offener Kamin, wunderschöne Landhausdielen und weiß gestrichener Malervlies runden die hochwertige Erscheinung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

imMBewertung - Magdalena Burcau
Büro
Valentinstr. 5
76189 Karlsruhe