Wohn- und Geschäftshaus mit angeb. Fitnessstudio - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (zwei Wohnungen und Gaststätte), bestehend aus zwei Stockwerken mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 299/241 m², ergänzt durch ein angrenzendes Fitnessstudio in einem separaten, eingeschossigen Gebäude ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 800 m². Das Gebäudeensemble umfasst außerdem zwei Gartenhäuser und wurde im Jahr 1950 erbaut, wobei das Fitnessstudio vor 1984 errichtet wurde.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, vier Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein Gastraum, zwei Küchen, eine WC-Anlage auf einer Fläche von 241,00 m². Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf einer Fläche von 149,52 m². Das Dachgeschoss bietet ebenfalls einen Flur, fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf 149,52 m².

Das Fitnessstudio beinhaltet einen Flur, zwei Krafttrainingsräume, einen Aerobicraum, einen Kinderraum, zwei Solarien, ein Bistro, ein Büro, Umkleideräume, einen Ruheraum, zwei Saunaräume, WC-Anlagen und Duschen. Das Dachgeschoss des Fitnessstudios beherbergt zwei Ebenen für das Fitnesstraining.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, wobei teilweise ein erheblicher Wartungsbedarf besteht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 481.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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