Wohnhaus mit Traumgarten am Bach

Objektbeschreibung

Ein Traum für Gartenliebhaber: Das Mitte der 1960 er Jahre erbaute Haus ist ideal für eine Familie, die die Natur liebt. Das Grundstück ist hauptsächlich Richtung Westen ausgerichtet und somit sehr sonnig. Es hat eine leichte Hanglage und ist in verschiedene Ebenen aufgeteilt - viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Der Garten grenzt direkt an den idyllischen Oberbach. Für Ihren PKW steht eine separate Garage zur Verfügung.
Das Haus bietet auf ca. 122 m² ausreichend Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Die beiden Ebenen des Hauses sind so ausgerichtet, dass Sie aus dem unteren Geschoss direkt in den Garten und aus dem Erdgeschoss auf den sonnigen Balkon gelangen. Der Speicher bietet Ausbaureserve oder Lagerflächen. In der Wohnebene befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Gartengeschoss liegen das Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie der Heizungsraum, Vorratsraum und die Waschküche.
Die Innenausstattung (Böden, Decken und Türen) entspricht weitestgehend dem Standard der 1980 er Jahre, ebenso das Badezimmer. Mit etwas Phantasie und überschaubaren Modernisierungen lässt sich das Haus zu einem tollen, naturnahen Zuhause verwandeln.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus und den Garten im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

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Ausstattung

Holzfenster, isolierverglast 1980 er Jahre
Einbau einer Wärmepumpe ca. 2006
Erneuerung der Dacheindeckung 2010
Dämmung des Dachstuhls 2020
Kachelofen im Wohn- und Esszimmer (Heizeinsatz muss erneuert werden)

Sonstige Angaben

Stromkosten für Wärmepumpe ca. 140 €/ monatl.