"4-Appartementhaus in absoluter Ruhiglage!"

Objektbeschreibung

Die Natur vor der Tür! In absoluter Ruhiglage wurde dieses 4-Familienhaus etwa 1984 in massiver Bauweise errichtet und in Teileigentum aufgeteilt. Aktuell sind alle 4 Wohnungen vermietet.



Die Wohnungseinheiten sind jeweils aufgeteilt in einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen kleinen Spind. Zudem ist jede Einheit über einen eigenen Eingang zugänglich. Wohnung 1 verfügt über das Sondernutzungsrecht an einer kleinen Terrasse mit Gartenanteil. Die anderen Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.



Wohnung 1 - Erdgeschoss straßenseitig: 400 € Kaltmiete, ca. 50 m² Wohnfläche

Wohnung 2 - Obergeschoss straßenseitig: 360 € Kaltmiete, ca. 50 m² Wohnfläche

Wohnung 3 - Obergeschoss rückseitig: 380 € Kaltmiete, ca. 46 m² Wohnfläche

Wohnung 4 - Erdgeschoss rückseitig: 400 € Kaltmiete, ca. 46 m² Wohnfläche



Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus 2019 betrieben durch die Stadtwerke Düren. Die Heizkostenabrechnung erfolgt unmittelbar zwischen Betreiber und Mieter. Die Abrechnung von Strom und Wasser erfolgt ebenfalls über separater Zähler.



Alle weiteren Details zu dieser Kapitalanlage erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.





Ausstattungsdetails:

- teilweise Holzfenster , teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Gaszentralheizung mit Wärmemengenmessern

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- Dach gedämmt

- 4 Garagen, teilweise in das Haus integriert

- absolute Ruhiglage in Stichstraße

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