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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit vier vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten bietet Ihnen auf ca. 305 m² Wohnfläche und vier Etagen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder renditestarkes Investment.

Zwei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet und ermöglichen bereits fortlaufende Mieteinnahmen. Auf Wunsch können jedoch alle Einheiten zum Kaufzeitpunkt leer übergeben werden, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert – ideal nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder Wasch-/Trockenbereich. Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Substanz des Gebäudes ermöglicht Ihnen den sofortigen Einzug oder eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Ob für die große Familie, ein gemeinschaftliches Wohnprojekt oder als Praxis mit separaten Wohnbereichen – dieses Haus eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein separates WC umfasst. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen. Der Sanierungszustand variiert und reicht von den Jahren 1996, 2000, 2022 bis voraussichtlich 2025, Insgesamt wurde die Immobilie regelmäßig gepflegt und modernisiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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