SELTEN: Split-Level-Architektenhaus in Münster-Mitte / Nähe Schloßgarten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und elegante Architektenhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Es ist durch kontinuierliche Pflege in einem sehr guten Zustand.

Obwohl es einen Bungalow-Flachdach-Charakter besitzt, wurde das Haus in einer raffinierten 4-Level-Split-Bauweise (s. Grafik und Photos) errichtet. Das schafft - neben dem eleganten Eindruck - viel Raum, weite Blickachsen und relativ wenige Treppen.

Der große, uneinsehbare Garten wird durch einen Gärtnerei-Fachbetrieb gepflegt.

Zum Haus gehören eine große überdachte Terrasse, 2 Garagen und 2 weitere Stellplätze. Es besitzt neben einem offenen Kamin auch ein Schwimmbad und diverse Kellerräume. Auf ca. 240qm Wohnfläche plus 220qm Nutzfläche bietet sich viel Raum für schöne Wohnideen. Hier wohnte in der Vergangenheit unsere Familie mit bis zu 7 Personen komfortabel unter einem Dach.

Rechts, direkt im Anschluss an die Garage, schließt sich ein Nachbarhaus im gleichen Baustil an.

Das Haus und der Keller sind absolut trocken und schimmelfrei.

Neben den 2 Badezimmern verfügt das Haus auch noch über 4 Einzel-WC; jeweils eins auf jedem Split-Level.

Im Unter- und im Obergeschoss wurden aus ursprünglich 4x 9qm großen Kinderzimmern 2 große Zimmer a 18qm gemacht (siehe Grafik). Der ursprüngliche 4-Zimmer Zustand kann aber - bei Bedarf - einfach wiederhergestellt werden.

Das Flachdach wurde über einen sehr guten Münsteraner Fachbetrieb betreut und gewartet. Es gibt keinerlei Probleme mit der Dichtigkeit.

Vor 2 Jahren wurde das Haus mittels Glasfaser ans schnelle Internet angeschlossen.

Grundstück und Haus werden von uns privat ohne Makler auf einer Verhandlungsbasis von 1,8 Mio € angeboten. Wir freuen uns über Anfragen an die angebene Email-Adresse, falls dieses besondere Objekt auf Ihr Interesse stößt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde bis Dezember 2024 durchgängig von den Eigentümern bewohnt, bis die Bewohnerin in ein Seniorenheim umgezogen ist.

Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und hochwertige Einbauschränke in diversen Zimmern.

Im Elternschlafzimmer gibt es zudem eine neuwertige Klimananlage.

Außerdem existiert ein Treppenlift ins Obergeschoss, der aber auch leicht zurückgebaut werden kann.

Das Haus ist über eine Alarmanlage gesichert.

Die Heizung läuft über Gas, in einem der Kellerräume steht aber noch der alte, leere Öltank.

Die Gasheizung aus dem Jahr 1993 sollte vor dem kommenden Winter ausgetauscht oder zumindest generalüberholt werden.

Die Installation eine Solaranlage bietet sich ebenfalls an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir verkaufen das Grundstück mit unserem Elternhaus von privat und sind keine Experten, was die unterschliedlichen Nutzungsmöglichkeiten anbelangt. Insofern können wir hier nur (ohne Gewähr ) informieren, dass - neben der Nutzung des Einfamilienhauses im bisherigen Stil - wahrscheinlich auch ein Neubau mit 2 Wohneinheiten möglich wäre.

Grundstück und Haus werden von uns privat ohne Makler auf einer Verhandlungsbasis von 1,8 Mio € angeboten. Wir freuen uns über Anfragen an die angebene Email-Adresse, falls dieses besondere Objekt auf Ihr Interesse stößt.