Einfamilienhaus, großer Garten, Südterrasse, Garage

Objektbeschreibung

Hochwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie.

Dieses einzigartige Liebhaberstück lässt keine Wünsche offen. Das 1971 erbaute und seit 2018 energetisch sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in Rosenheim, Stadtteil Fürstätt. Mit ca. 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 723 m² großen Grundstück befindet sich das Haus in begehrter Lage.

Das Haus ist mit hochwertigen Fußböden und Bädern ausgestattet und wird in diesem Gesamtpaket verkauft. Die Einbauküche von 2020 ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Neben teilweise elektrischen Rolläden finden Sie moderne Ausstattung wie z.B. einen Grundofen (2018) mit elektronischer Steuerung vor.

Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zum großzügigen Garten mit teilweiser überdachter Terrasse und Pool, sowie viel Grünfläche im langjährigen Grünbestand und auch Baumbewuchs für Schatten im Sommer.

In der ersten Etage finden Sie z.B. Platz für zwei Kinderzimmer, ein Büro, Schlafzimmer mit großem Südbalkon und ein großes Duschbadezimmer, sowie einem separaten WC.

Im Kellerbereich finden Sie ausreichend Stauraum oder Flächen zur Hobbynutzung, ein kleines Gästezimmer, sowie Raum für beispielsweise eine große Werkstatt. Im Gebäude befindet sich eine Garage, sowie ein Carport davor.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während das erste Obergeschoss ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken sowie ein separates WC bietet. Im Kellerbereich befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC – ideal für Gäste oder als Rückzugsort.

Der Natursteinboden im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sorgt für eine edle Atmosphäre und lässt sich hervorragend mit den hochwertigen Parkettböden kombinieren, die in den Wohnbereichen 2018 verlegt worden sind. Diese Materialien unterstreichen den modernen und gleichzeitig warmen Charakter des Hauses.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport, das Platz für ein Auto bietet und zugleich einen praktischen Wetterschutz gewährleistet.

Die Fenster des Hauses sind größtenteils mit Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und hervorragende Schalldämmung garantiert. Besonders die Fenster auf der Südseite des Hauses sind in hochwertiger Holz-Alu-Bauweise gefertigt, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langlebig und pflegeleicht.

Die Einbauküche ist mit modernen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, der für Feinschmecker und Hobbyköche gleichermaßen geeignet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in stilvollem Ambiente zubereiten.

Besonders praktisch ist die moderne Haustür, die mit einem elektronischen Fingerabdruck-Schloss ausgestattet ist – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern. Das Fingerabdrucksystem macht das Vergessen von Schlüsseln nahezu unmöglich und sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wichtiger Hinweis:

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Diese Immobilienbeschreibung dient lediglich der Vorinformation. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne Senden wir Ihnen das ausführliche Kaufexposé zu. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift an. Unvollständige oder anonyme Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Vielen Dank.

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