Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotential in Top Lage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit 5 Zimmern wurde 1974 erbaut (massive Bauweise) und befindet sich auf einem eingezäunten Eckgrundstück in einer befestigten, ruhigen Nebenstraße. Es ist vollständig unterkellert und bietet Stauraum, sowie Platz für Werkstatt und Hobbys. Beheizt wird es über eine Zentralheizung, die sich im Keller befindet und 1991 von Kohle auf Gas umgebaut wurde. Diese ist außentemperaturgeführt und wurde regelmäßig gewartet. Lt. Aussage der Wartungsfirma und des Schornsteinfegers ist die Anlage in einem sehr guten Zustand und kann weiterhin betrieben werden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden 1992 mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Dach wurde 1994 erneuert und 2007 gedämmt. Die Giebelseiten der Fassade wurden 2006 gedämmt. Modernisierungsbedarf besteht an der Elektroanlage, welche sich im Zustand des Baujahres befindet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wenn man das Haus durch den Eingangsbereich (Windfang) betritt, befindet man sich in der Diele, von der aus, alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind: Gäste-WC mit Dusche, Küche, Gästezimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse, unter der sich die Garage befindet. Von der Diele führt eine Treppe ins obere Geschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit einer Duschkabine, die gleichzeitig auch als Dampf-Sauna nutzbar ist.
Der Keller ist nicht nur über die Garage, sondern auch über den Wohnraum von der Diele und zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Gelegenheit, die Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und in ein gemütliches Zuhause umzuwandeln.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche steht nicht zum Verkauf und wird vor Übergabe entfernt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!