Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Eigenheim aus dem Jahre 1957 mit Anbau aus 1994 präsentieren zu dürfen – ein Zuhause, das mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² Platz für die ganze Familie bietet. Gelegen auf einem rund 864 m² großen Eckgrundstück.

Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich und ein Transpondersystem. Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und freundlich, linkerhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich geradeaus ein Flur erstreckt, der zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss führt.

Auf dieser Ebene finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktisches WC mit Waschbecken. Vom Flur aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der entweder ins Freie führt oder rechterhand Zugang zum großzügigen, zweigeteilten Schlafzimmer bietet. Eine kleine Abseite fungiert hier als Ankleideraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight im Erdgeschoss ist jedoch das Badezimmer, dessen warme, beige Fliesen eine einladende Atmosphäre schaffen. Mit Doppelwaschbecken im Naturstein-Mosaik-Stil, großzügiger Badewanne und separater Dusche bietet dieser Raum Komfort und eine Wohlfühloase. Ein Handtuchheizkörper und Deckenspots sorgen für ein gemütliches Ambiente. Ein weiteres, flexibel nutzbares großes Zimmer komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine graue Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine helle und moderne Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld und einem ergonomisch platzierten Backofen. Die Küche führt über ein paar Stufen in das große Wohnzimmer, das mit einem Kamin und einer wunderschönen Aussicht in den Garten besticht. Der angrenzende Balkon bietet einen freien Blick auf die Natur. Ein kleiner Abstellraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Ein großzügiges Doppelzimmer bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet. Ein zweites, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche rundet das Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der mit zwei zusätzlichen Zimmern weiteren Wohnraum bietet.

Außenrollläden an den Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Im Keller erwarten Sie zusätzliche Nutzflächen, darunter eine moderne Pelletheizung, die das Haus effizient beheizt. Hier finden Sie auch einen 2016 installierten Wasserfilter sowie einen ca. 800 Liter fassenden Wasserspeicher. Vom Keller aus gelangen Sie zur riesigen Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker und zur Garage, die ausreichend Platz für Werkzeuge und Gartengeräte bietet.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Die überdachte Terrasse mit PVC-Boden und Außenkamin lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein, während ein zusätzlicher Freisitz und eine weitere Terrasse im vorderen Grundstücksbereich die Vielfalt der Außenbereiche erweitern. Ein geräumiger Schuppen sowie ein multifunktionaler Unterstand bieten weiteren Stauraum und können flexibel genutzt werden. Zwei elektrisch bedienbare Garagen mit Funksender bieten Fahrzeugen geschützte Stellplätze.
Die Solaranlage trägt zur Energieversorgung des Hauses bei und schont dabei sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Haus Baujahr 1956/1957 - Anbau 1994
- Eckgrundstück
- großzügiger Wohnraum mit Kamin (Filter muss nachgerüstet werden)
- elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss, manuelle im Obergeschoss
(außer Badezimmer)
- Dachfenster mit Rollos
- dreifach verglaste Fenster (2019)
- Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- Spitzboden ausgebaut mit zwei zusätzlichen Zimmern
- Haustür mit Transponder-Schließsystem
- Glasfaseranschluss
- Badezimmer Erdgeschoss: Naturstein-Mosaikfliesen, große
Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenerwärmung
- Badezimmer Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche
- Wasserleitungen 2016 erneuert
- Pelletheizung BJ 2019
- Solar für Warmwasser
- Wasserfilter (2016) und 800-Liter-Wasserspeicher (2019)
- Einblasdämmung (2024)
- zwei elektrisch bedienbare Garagen mit Funksender
- Unterstand, der als Carport genutzt werden kann
- Hinterm Haus großer Schuppen
- zwei Garagen
- großer Keller der als Werkstatt genutzt werden kann
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- weiterer Freisitz überdacht mit Blick auf den Baumbestand
- Terrasse Vorgarten
- Großes Gartenhaus/Holzlager

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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