Freistehendes Einfamilienhaus, 3fach-Verglassung, Holzpelletheizung und viel Platz.

Objektbeschreibung

Es freut uns, Ihnen dieses große Eigenheim aus dem Jahre 1957 mit Anbau aus 1994 präsentieren zu dürfen – ein Zuhause, das mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² Platz für die ganze Familie bietet. Gelegen auf einem rund 864 m² großen Eckgrundstück.

Der Eingang ist überdachten und die Haustüre lässt sich über ein Transpondersystem elektronisch öffnen. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich und auf der linken Seite führt eine Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus erstreckt sich ein Flur, der zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss führt.

Auf dieser Ebene befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein WC mit Waschbecken. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich die Terrassentüre zu den überdachten Terrassen. Vor der Terrassentüre, auf der rechten Seite, befindet sich das zweigeteilten Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Der Hingucker im Erdgeschoss ist jedoch das Badezimmer mit seinen warmen, beigen Fliesen. Mit Doppelwaschbecken im Naturstein-Mosaik-Stil, großer Badewanne und separater Dusche bietet dieser eine Wohlfühloase. Ein Handtuchheizkörper und dimmbare Deckenspots sorgen für warme Handtücher und ein wohliges Ambiente. Ein weiteres, großes Zimmer, gegenüber dem Bad, rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Holztreppe mit direkter Beleuchtung gelangen man in das Obergeschoss. Hier präsentiert sich eine helle und moderne Einbauküche, mit einem großen Induktionskochfeld und einem, in Arbeitshöhe platzierten, Backofen. Von der Küche aus gelangt man über ein paar Stufen in das, mit über 50 qm große Wohnzimmer, welches mit einem Kamin und eine großen Balkon überzeugt. Ein kleiner Abstellraum bietet zudem nützlichen Stauraum für Getränke und Lebensmittel.

Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren ein schön geschnittenes Doppelzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein zweites, in weiß gehaltenes Badezimmer mit Dusche macht das Obergeschoss komplett und lässt keine Wünsche offen.

Über eine Treppe im Flur ist der ausgebauten Spitzboden zu erreichen der weitere zwei Zimmer bereit hält.

Außenrollläden an den ganzen Fenstern sind selbstverständlich.

Der Keller bietet eine große Nutzflächen und beheimatet eine moderne Pelletheizung sowie ein großer (800 Liter) Warmwasserspeicher. Im Jahr 2016 wurde hier auch ein Wasserfilter installiert.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die überdachte Terrasse mit PVC-Boden und Außenkamin kann bei jedem Wetter genutzt werden. Des Weiteren befindet sich hier noch ein zusätzlicher Freisitz der überdacht ist. Ein geräumiger Schuppen sowie ein Unterstand bieten weiteren Stauraum.
Zwei Garagen mit elektronischen Motor bieten Fahrzeugen geschützte Stellflächen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Haus Baujahr 1956/1957 - Anbau 1994
Eckgrundstück
großzügiger Wohnraum mit Kamin (Filter muss nachgerüstet werden)
elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss, manuelle im Obergeschoss
Dachfenster mit Rollos
dreifach verglaste Fenster, Eingebaut 2019
Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden, Eingebaut 2019
Spitzboden ausgebaut mit zwei zusätzlichen Zimmern
Haustür mit Transponder-Schließsystem, Eingebaut 2016
Glasfaseranschluss
Badezimmer Erdgeschoss: Naturstein-Mosaikfliesen, große
Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung
Badezimmer Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, 2016 erneuert
Wasserleitungen 2016 erneuert
Pelletheizung, Eingebaut 2019
Solar für Warmwasser
Wasserfilter, Eingebaut 2016
800-Liter-Wasserspeicher, Eingebaut 2019
Einblasdämmung, Eingebracht 2024
Unterstand, der als Carport genutzt werden kann
Großer Geräteschuppen
zwei Garagen mit elektronischen Toren
großer Keller der als Werkstatt genutzt werden kann
überdachte Terrasse mit Außenkamin
weiterer Freisitz überdacht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets