Wohnen im Herzen der Wasserstadt (Energieeffizienz B!)

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser schönes und modernes Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse B) provisionsfrei. Das Reihenendhaus mit PKW-Stellplatz und sehr niedrigen Nebenkosten liegt in der begehrten Wasserstadt-Siedling in Spandau.

Im Vorgarten steht ein kleines Gewächshaus.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Gästetoilette mit Dusche, einem schönen Zimmer mit Kochecke (ideal als Gästezimmer) und einer luxoriösen Wohnküche in amerikanischem Stil. Die ausladend große Einbauküche mit Quarzkomposit-Arbeitsplatten und Spritzschutz aus Glas bietet viel Platz für Sie und Ihren Besuch.

Von der Wohnküche gelangt man durch zwei große Glastüren direkt nach draußen auf die Gartenterrasse. Von hier blickt man auf den Feigenbaum, der frostsicher ist und jedes Jahr 40-80 Feigen trägt, auf die Kirschbäume, die Trauben und Himbeeren, den Plattpfirsichbaum und den Werkzeugschuppen. Da der Garten um das Haus herum verläuft, bietet er viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch ein kleines Gartentor hinten im Zaun kann der Garten auch von der Rückseite des Hauses betreten werden.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Feinsteinzeugfliesen in Schieferoptik ausgestattet. Die Küche besitzt einen Dampfabzug nach außen.
Eine Holztreppe führt zu den oberen Geschossen. Unter der Treppe ist ein Stauraum angelegt.

Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, einer Duschkabine aus Chinchilla-Glas und der Badewanne. Alle drei Zimmer sind mit edlem Echtholz-Parkettboden (Kirsche) ausgelegt.

Im Dachgeschoss angekommen erblickt man einen großen, hellen und sehr hohen Raum, der einiges an Gestaltungsmögllichkeiten bietet. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkett (ebenfalls Echtholz) bestückt.

Etwas versteckt ist ein weiterer und überraschend großer Stauraum untergebracht: über der Treppe befindet sich eine begehbare Abkofferung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer des Hauses sind mit DSL-Anschlussdosen ausgestattet.
Alle Fenster sind mit weißen, elektrischen Rollläden aus Aluminium (hartgeschäumt) versehen.

Alle Häuser des Häuserblocks werden durch ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Wärme und auf Wunsch auch mit Strom (ca. 65€/Monat) versorgt. Dadurch ergeben sich sehr geringe Kosten für Strom und Wärme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Dieses Reiheneckhaus ist das größte Haus der kinderfreundlichen Siedlung und besitzt besonders breite Räume. Als Endhaus hat es zudem den größten Garten des Häuserblocks. Eine Kita ist direkt in der Siedlung vorhanden.

Besichtigung nur nach Bonitätsprüfung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!