Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Toplage von Lörrach-Stetten

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Toplage von Lörrach-Stetten
Modernisiert – gepflegt – bezugsbereit

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Diese kleine Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet sie Raum für Geborgenheit, stilvolles Leben und entspannte Momente im eigenen Garten. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, dem gemütlichen Abend am Kamin oder beim Spielen der Kinder im Garten – dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Objektdaten

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1921
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 561 m² (davon ca. 400 m² Gartenfläche)
Keller: ca. 50 m², voll unterkellert
Bezugsfrei: Oktober 2025
Kaufpreis: 549.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Highlights auf einen Blick:

Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche (2018), edle Parkett- und Fliesenböden
Energieeffizient: Gas-Brennwertheizung (2016), Holzofen (2017), gedämmtes und ausgebauchtes DG
Fenster & Komfort: Kunststoff-Isolierverglasung (2020), elektrische Rollläden
Multimedia: Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit/s Internetgeschwindigkeit
Außenbereich: Großzügiger Garten mit neuer Gestaltung, Pergola/Freisitz, Gartenhaus
Platzangebot: Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge
Balkon 2024 erneuert, gepflegtes Gesamtbild

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Lörracher Stadtteil Stetten, direkt an der Schweizer Grenze. Die Innenstadt von Basel erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Pendler und Grenzgänger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Ausstattung im Detail:

2-fach verglaste Kunststofffenster (2020)
Gas-Brennwerttherme (2016) + Holzofen (2017)
Edelstahl-Außenkamin
Hochwertige Einbauküche (2018)
Elektrik, Wasser, Abwasser um 2000 erneuert
Terrasse mit Pergola und liebevoll gestaltetem Garten
Balkon saniert (2024)
Unterkellerung mit ca. 50 m² zusätzlichem Stauraum
Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge

Einziehen, wohlfühlen und die ideale Lage genießen – diese Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich und hervorragender Infrastruktur. Perfekt für Familien, Paare oder Grenzgänger, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.

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