Landhaus Resthof am Deich Meer Nordsee Nordstrand Husum Nordfriesland

Objektbeschreibung

Ausgesprochen idyllisch gelegener Resthof, ca. 400 m vom Deich samt dort gelegener Badestelle mit Dusche entfernt, im ruhigen und kaum besiedelten Trendermarschkoog auf Nordstrand, einer beschaulichen Halbinsel bei Husum in Nordfriesland, in sehr ruhiger Alleinlage, wegen Umzugs innerhalb von Nordstrand abzugeben.

Ein durch seine Außenlage per se schon seltenes Haus, da in diesen Außenbereichen keine Neubaugenehmigungen mehr erteilt werden, da die Bebauung dieser grünen Außenlagen nicht den politischen Renaturierungsplänen entspricht.

Innerhalb dieser auch auf Nordstrand seltenen Objekte in Außenlagen besticht dieser Resthof durch seine Lage fast direkt am Deich, in einem optimalen Abstand von ca. 400 m, womit der Deich zwar quasi vor der Tür liegt, jedoch Aktivitäten der Kiter oder der Touristen an der Badestelle in der Hauptsaison einen akustisch nicht mehr erreichen.

Somit ein veritables Traumobjekt insbesondere für Ruheständler, Stadtflüchtlinge, für Aussteiger oder Selbstversorger.

Eine weitere Besonderheit ist die Ausrichtung des Baukörpers in einer Nord-Süd-Achse. Verlässt man morgens das Haus zur Arbeit, empfängt einen die Morgensonne, kommt man abends zurück und setzt sich in den Garten oder auf die Hochterrasse mit phantastischem Blick über die Marsch und auf den Deich, dann kann man den Sonnenuntergang verfolgen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer, ca. 19 qm groß, das durch Abriss der von uns eingefügten Trennwand leicht wieder mit dem angrenzenden Kinderzimmer zu dem ursprünglich vorhandenen, 36 qm großen Wohnzimmer umgebaut werden kann, 2 Kinderzimmer à 16 qm und 17 qm und eine 28 qm große Wohnküche, ein 9 qm großes Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum von 7,5 qm, Flurfläche ca. 15 qm.
Ausgebaute Wohnfläche im EG mithin ca. 111,5 qm.
Die Küche wurde in 2022 komplett erneuert und könnte übernommen werden.
Dazu gehört eine Kücheninsel, ein italienischer Designerherd, ein wunderschöner Jugenstilbuffetschrank sowie ein riesiger Kaminofen, mit dem man das Haus über weite Strecken alleine heizen kann, die allesamt übernommen werden können. Die Gasheizung dient der Warmwasserversorgung und der Zuheizung in winterlicher Kälte.
Im angrenzenden, ehemaligen Stallbereich findet sich der neu ausgebaute, 63 m² große Nutzraum zur weiteren Ausgestaltung durch den neuen Besitzer (Wellnessoase, Seminarraum, nach Beantragung ggf. Ferienwohnung). Im ehemaligen Stall befinden sich ferner eine Werkstatt von 15,4 qm, ein zweiter, größerer Hauswirtschaftsraum von 9 qm (Waschküche und Vorratsraum), ein Holzlager von 4,5 qm sowie ein Unterstellraum von 6 qm.

Das Obergeschoss von ca. 86,4 qm ist über zwei Ebenen zu einem lichtdurchfluteten Großraum samt Empore von ca. 72 qm ausgebaut, mit einem angrenzenden Duschbad von 4,7 qm und einem begehbaren Kleiderschrank von 9,7 qm. Das große Zimmer gliedert sich auf in ein durch eine Trennwand abgetrenntes Arbeitszimmer, einen Wohnbereich mit Sofalandschaft und einen Schlafbereich mit Panoramablick aus dem Bett heraus in die Marsch sowie direktem Zugang auf eine Hochterrasse, die an lauschigen Abenden den Blick über die windschützenden Bäume des Grundstücks und auf die umliegendem Felder mit Weideflächen samt Kühen und Deich mit Schafen genießen lässt.
Das große Zimmer könnte durch Leichtbauwände leicht wieder in 3 separate Zimmer aufgetrennt werden. Wir schätzen aber die pure luftige Größe dieses Raumes mit Empore sehr.
Der rechte Teil des Hauses hinter dem Wellnessraum besteht aus der alten Scheune einer Grundfläche von ca. 109 qm. Hier kann man Wohnwagen oder Wohnmobil, Boot, Aufsitzrasenmäher etc. problemfrei unterstellen und diese trockenen Fußes vom Wohnhaus aus erreichen. Dies ist der Vorteil eines solchen Verbundhauses, bei dem - wie in der Region mehrfach anzutreffen - bei kleineren Bauernhöfen das Wohnhaus unmittelbar in den Stall und anschließend in den Scheunenbereich übergeht. Bei größeren Resthöfen sind ja separate Wirtschaftsgebäude ebenso üblich wie für den privaten Nutzer zumeist unpraktisch.
Durch den üppigen Baumbestand des Gartens ist bezauberndes Vogelgezwitscher garantiert.
Und - der gesamte hintere Bereich des Hauses ist von außen nicht einsehbar. Hier kann man nackt durch die Gegend hüpfen.
Im Garten befindet sich außerdem ein Goldfischhochteich, eine eingerankte und rustikal eingemauerte Sitzgruppe, eine teilüberdachte Terrasse, sowie ein mit Holz beheizbarer Badezuber, ferner einige Hochbeete sowie unsere Salatanzuchtstation.

Vor dem Haus steht ein großer, windstabiler Doppelcarport.

Große Brennholzbestände sind noch vorhanden, in der Scheune sowie in einer Vorratshütte vor dem Haus, der grundstückseigene Baumbestand liefert ausreichend Holz nach.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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