Best-Ausstattung und Lage zum Vorzugspreis

Objektbeschreibung

ÖFFENTLICHE BESICHTIGUNG an diesem WOCHENENDE!!
Donnerstag bis Sonntag (01. bis 04. Mai 2025)
JEWEILS von 11:00 bis 12:00 UHR an allen 4 Tagen
Deichstraße 17 in 26409 Wittmund-Carolinensiel

Das top renovierte und gepflegte 1 bzw. 2-Familienhaus ist voll ausgestattet und liegt strategisch gut im schönen Küstenort Carolinensiel an der Nordsee. Das Haus liegt in einer Ferienhaussiedlung an der Harle mit Blick immer wieder auf den einzig noch intakten Raddampfer Ostfrieslands, die Concordia II, die vorbei schippert. Fußläufig ist die Innenstadt, der Strand, der Yacht- und Museumshafen. ebenfalls die bekannten Fischlokale Janssen und Fischräucherei Albrecht gelegen. Auch die bekannten schwimmenden Häuser auf der Harle in Carolinensiel liegen ganz nah zu diesem Haus hier.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das 2-Familien-Reihenendhaus liegt in einer kleinen Sackgasse, angrenzend an die Nachbarstraße mit Blick auf die Harle. Die Fenster sind bei der OG-Wohnung bevorzugt zur Harle ausgerichtet. Das Haus verfügt über eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Beide Wohnungen werden ganz modern mit Infrarotheizplatten beheizt, die per Internet auch ferngesteuert werden können. In beiden Wohnzimmern gibt es je einen großen elektrischen Kaminofen, der zum einen heizt und mit seinem Kaminholzflackern auch noch romantische Atmosphäre verbreitet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung inklusive Handy-Fernsteuerung.

Die obere Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich in Hochparterre sowie im Dachgeschoß. Die zweite Wohnung mit einem Schlafzimmer & Infrarotsauna befindet sich im Souterrain. Vor dem Haus ist ein geschützter Patio, der für gemütliche Atmosphäre auch draußen sorgt.

Das gesamte Haus wurde in 2020 / 2021 umfangreich renoviert. Sehr ansprechend ist die hochwertige Bau-Ausstattung, sowie auch die liebevolle Detaileinrichtung.

Es eignet sich zur Vermietung, zur Eigen- oder Teileigennutzung, sowie als Feriendomizil.

Aufgrund des kleinen Grundstücks (145 qm) und das Haus hinten gegen den Hang gebaut, entfällt ein Garten hinter dem Haus. Somit entfällt auch lästige Gartenarbeit ;o)

Ausstattungsmerkmale:

weiße abgehängte Decken mit Deckenstrahlern
Infrarotheizungen vorwiegend dezent in Deckenbauweise, inklusive Fernsteuerung über Internet
weiße Schleiflacktüren mit Chrome-Design-Griffen
2 große elektrische Show-Kamine mit Feuer-Optik und Heizfunktion in jedem Wohnzimmer
Fernseher in beiden Wohnzimmern UND in allen Schlafzimmern
Schlafcouch in beiden Wohnzimmern
vorwiegend massive Echtholzmöbel
hochwertige Einbauküchen mit Cerankochfeldern
Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen in den Küchen jeweils
große Kühlschränke mit Tiefkühlfach
hochwertige Jalousien
Fliegenschutzgitter
isolierverglaste weiße Kunststofffenster
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die per Handy gesteuert werden kann
Warmwasserversorgung über Gasheizung
Patio vor dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit am Tisch für 5 Personen
Strandkorb
Garage mit Elektro-Rolltor (mit Stromanschlüssen innen)
Pkw-Parkplatz vor dem Haus
hochwertige Hinterglasbilder geben tolle Atmosphäre in den Wohnungen
teilweise Deko-Steinwände, die viel Raumatmosphäre geben
elektrisch steuerbare Dachfenster im Schlafzimmer unten
Infrarotsauna im Schlafzimmer unten
viele schöne Ausstattungsdetails, die viel Flair geben
Waschmaschinenanschluss
vorwiegend Fliesenböden in Holzoptik
Klickvenyl im Schlafzimmer unten
Glasschiebetür im Schlafzimmer unten
Glastüre im Wohnzimmer unten
Feuermelder
Bewegungsmelder
Vollausstattung inklusive Kleininventar ist im Preis enthalten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

ÖFFENTLICHE BESICHTIGUNG an diesem WOCHENENDE!!
Donnerstag bis Sonntag (01. bis 04. Mai 2025)
JEWEILS von 11:00 bis 12:00 UHR an allen 4 Tagen
Deichstraße 17 in 26409 Wittmund-Carolinensiel

Es handelt sich um ein Angebot vom Eigentümer, also ohne Maklerkosten.
Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!!

Der Kaufpreis beinhaltet die vollständige Ausstattung (neuwertige Voll-Möblierung inkl. etlicher TV-Geräte etc.). Lassen Sie sich diesen günstigen Kaufpreis nicht entgehen!! Kaufen Sie günstig ein und genießen sofort den Nutzen!! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich oder sonstige Ausstattungen!! Die Neubauwohnungen gegenüber wurden zum doppelten QM-Preis vor etwa 2 Jahren verkauft (ohne Ausstattung)!!

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammen getragen, erfolgen jedoch ohne Gewähr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!