Bauplatz mit Mehrfamilien Haus

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit großem Garten, 3 separaten Wohnungen & möglichem Bauplatz – in 86862 bei Augsburg & München

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit viel Potenzial. Die Immobilie bietet ca. 274 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei vollständig separate Wohnungen mit jeweils eigenem Stromzähler und eigener Klingelanlage – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Mietpotenzial.
Das Haus verfügt insgesamt über 10 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 3 Etagen.

Besonderheiten & Potenzial:

Drei eigenständige Wohneinheiten – ein großer Mehrwert in der heutigen Wohnraumsituation. Jede Einheit kann unabhängig genutzt oder vermietet werden.

Großes Grundstück mit 796 m² Fläche – mit Garten und alten Apfelbäumen.

Das Haus ist sanierungs- und teilrenovierungsbedürftig, bietet aber viel Entwicklungsspielraum.

Attraktiv für Bauträger: Bei Abriss des Bestandsgebäudes besteht die Möglichkeit einer Neubebauung – ein seltener Vorteil, da Baugrund in dieser Lage äußerst knapp und begehrt ist.

Weitere Eckdaten:

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Grundstück: 796 m²

Wohnfläche: 274 m²

Baujahr: 1968

3 Etagen

Verfügbar ab: 2025

Keine Käuferprovision, Preis auf VB,


Eine seltene Gelegenheit: Drei eigenständige Wohnungenmit drei Stellplätzen und Tiefgarage großer Garten mit Obstbäumen, mögliche Neubebauung – und das alles in begehrter Lage bei Augsburg und München. Ideal für Kapitalanleger, Familien.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


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