charmantes, freistehendes EFH in ländlicher Umgebung

Objektbeschreibung

Das Haus in Hanglage steht vollsonnig, die Photovoltaikanlage ist direkt zur Südseite montiert.
Das große Grundstück rund ums Haus wurde komplett neu gestaltet und mit ausgewählten Stauden,
Ziergehölzen und Obstgehölzen bepflanzt. Ein abgegrenzter Nutzgarten mit 4 Hochbeeten und
einem Gewächshaus bieten die Möglichkeit zur biologischen Eigenversorgung mit Gemüse und
Obst. Dazwischen ist noch genügend Spielfläche für Kinder. Das Grundstück grenzt mit dem
hinteren Teil direkt an ein kleines Wäldchen der Gemeinde. Eine Zufahrt von der Straße zum
Gartenteil hinter dem Haus ist möglich.
Die Doppelgarage ist komplett unterkellert. 2021 wurde die elektrische Versorgung neu verlegt und
mit dem Haus verbunden. Hier steht allerdings noch einige Arbeit an. Die Freifläche um die Garage
kann noch gestaltet werden Die Stellplätze wurden 2022 neu gepflastert.
Rechtenstein gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Munderkingen. Der Ort mit ca 300 Einwohnern
liegt idyllisch an der Donau, umgeben von einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen am Rand der
Sdhwäbischen Alb..
Trotzdem ist eine gute Anbindung vorhanden. Es gibt einen eigenen Bahnhof sowie einen
Busbahnhof.
Ca. 3 km entfernt im nächsten Ort gibt es eine Kleinkinderbetreuung, einen Kindergarten,
Grundschule sowie die Franz-von-Sales Mädchenrealschule und Aufbaugymnasium.
Eine Hausarztpraxis und eine Apotheke sind dort ebenfalls zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzgerei mit kleinem Lebensmittelangebot finden sie dort
auch.. Nach Munderkingen sind es ca, 10 Minuten mit dem Auto und dort gibt es eine Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Haus- und Fachärzte und mehrere Apotheken sind dort ansässig.
Das nächste Krankenhaus befindet sich in Ehingen. Das Facharztangebot ist dort sehr umfangreich.
Die Schwäbisch Alb bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Wandern, Radfahren ect.
Von Rechtenstein aus sind es 16 km nach Ehingen oder in die andere Richtung 16 km nach
Riedlingen. Nach Biberach sind es 34 km, nach Ulm 50 km, Sigmaringen 40 km oder Reutlingen
51 km.
Breitbandanschluss möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden getätigt:
-2011 Installation einer PV-Anlage
-2011 Kaminsanierung
-neuer Heizkamin mit Pufferspeicher
-alle Wasser- und Abwasserleitungen sind erneuert worden
-Dachisolierung
-überwiegend neue Fenster
-neue Fußbodenheizung
-Laminat im gesamten Wohnbereich
-neue Deckenpanelen
-Außenwände zum teil innen isoliert und neu verputzt
-Bad neu
-Dusche Untergeschoß neu
-elektrische Rolläden
-3 Terassen und Hof neu angelegt
-Treppenaufgang zur Haustür neu
-Zisterne für Gießwasser

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!