Liebhaber-Ferienhaus top gepflegt -in gute Hände

Objektbeschreibung

Gelegenheit: mit Herzblut geführtes, top gepflegtes, großzügiges, lichtdurchflutetes Ferienhaus mit Einliegerwohnung, direkt vom Eigentümer laut Wertaxierung/Markanalyse 612000,-€ für 588000,-€ provisonsfrei zu erwerben.
•zentrale Lage im Ortskern, zwischen Ostsee und Achterwasser-Natur pur
•Massivbau, Wandstärke 40 cm
•Vollklinker-Fassade
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Kamin
•moderne Luftwärmepumpe mit Fernsteuerung
•geringe Grundkosten:Wärmeeffizienz A laut Energieausweis
•Fliesen und Laminat im Landhausstil
•2 separate Eingänge Haupthaus/Einliegerwohnung
•Haupthaus:
92qm Wohn/Essbereich mit Einbauküche, Einbauküche, 2 Bäder,
2 Schafzimmer mit Einbauschränken,HWR, große Terrasse mit Sitzmöbeln und
Strandkorb
•Einliegerwohnung:
55 qm Maisonette; Wohn/Essbereich mit Einbauküche, 1Bad, 2 Schlafzimmer mit
Einbauschränken, Terrasse
•Natursteinterrasse 40 qm
•naturnahes, dezent maritim gestaltetes und komplett eingefriedetes Grundstück
403 qm mit massivem Gartenhaus/Kaminholzlager, 2Stellplätze
•WLAN-Festnetz
•renditestarkes Ferienhaus:
mit durchschnittlicher Belegung von 270 Tagen im Jahr,
80 Prozent Stammgäste, Brutto-Mieteinnahmen :55.000€ im letzten Jahr mit steigender
Tendenz, privat geführt
www.das-moewenhaus.de

•Verkauf der Immobilie mit komplettem Inventar und Dekoration

Perspektive:
•Renditeobjekt und Kapitalanlage
•kleines Seminarhaus
•Umnutzung als Einfamilienhaus (baulich vorgesehen)mit Haupt- u.Zweitwohnsitz
Wir stehen ihnen jederzeit bei Fragen gerne zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbau mit kompletter maritimer Inneneinrichtung,
Vollklinker-Fassade, Fußbodenheizung, Kamin, Fliesen, Duschbäder, Einbauküchen,
Luftwärmepumpe ,Wärmeeffizienz A, geringe Grundkosten,pflegeleichter Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bemerkungen:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.

Bei Interesse oder Fragen zum Angebot freue ich mich auf Ihren Anruf unter:
01775534816

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!