Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage von Hamburg Wandsbek

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen charmanten Charakter sowie durchdachte Raumaufteilung. Auf einem großzügigen, südöstlich ausgerichteten Grundstück von ca. 869 m² gelegen, bietet es viel Platz zur Entfaltung – ideal für Hobbygärtner und Naturliebhaber.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich das Raumangebot auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist mit einem neuwertigen Elektroherd sowie allen üblichen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet – perfekt für Kochbegeisterte.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein beheizbarer Wintergarten mit gedämmtem Dach, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die mit Parkett- bzw. Vinylböden ausgestattet sind. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken funktional gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gastherme. Alternativ stehen in allen Wohn- und Badezimmern elektrische Heizkörper zur Verfügung.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss zwei zusätzliche Räume sowie direkten Zugang zur Garage. Ein praktischer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Besonderes Extra: Eine gültige Baugenehmigung zur Erweiterung des Wintergartens sowie zur Anpassung der Zuwegung liegt bereits vor – ideale Voraussetzungen für Ihre zukünftigen Gestaltungsideen.
Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Familien, Paare oder Naturliebhaber.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dachboden ausgebaut, Heizung Gas oder Elektro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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