Wohn-/Geschäftshaus (2 Wohnungen, Praxis)

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Praxis-/Gewerbeeinheit, zwei Etagen, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 368 Quadratmeter, die Nutzfläche 188 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1818 erbaut und 1995/2010 modernisiert. Es verfügt über einen Anbau und ein Nebengebäude.

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Bäder, eine Küche, ein Arbeitszimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Büro, einen Aufenthaltsraum, fünf Behandlungsräume, ein Patienten-WC und ein Personal-WC. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein WC, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Esszimmer, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer.

Bei der Inspektion wurden altersgemäße Abnutzungserscheinungen an den einzelnen Bauteilen festgestellt, sowie spezielle Instandhaltungsbedürfnisse, wie teilweise Fassadenschäden. Diese sollten mittelfristig behoben werden. Zusätzlich sind veraltete Bauteile (z. B. Fenster im hinteren Teil des Gebäudes) und örtliche Feuchtigkeitsschäden sichtbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.