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Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Privat Verkauf

47198 Duisburg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

529.000,00 €

Baujahr

1988

Verfügbar ab

01.08.2025

Grundstücksgröße

314,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8583651

Anbieter-Objekt-Nr.

355621

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/355621/

Die charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1988, wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht.
Von hier aus gelangen Sie in den einladenden Garten, der auch über die Garage und den Keller zugänglich ist. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kamin nachträglich zu installieren und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle und gemütliche Schlafzimmer, sowie ein neu gestaltetes, modernes Badezimmer.
Der Flur bietet zudem Zugang zum bereits ausgebauten Dachboden.
Das Haus ist voll unterkellert, was ihnen ausreichend Stauraum, sowie die Möglichkeit auf ein drittes Schlafzimmer bietet.

Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wurden die gesamte Elektrik, einschließlich der elektrischen Rollläden, sowie die Wasserleitungen erneuert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Der Rhein, sowie der Üttelsheimer See sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Fischer


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