Holzhaus 1928 Denkmalschutz Schweizer Stil zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Haus in Althegnenberg strahlt Charme und Geschichte aus dem vergangenem Jahrhundert aus. Geplant wurde das Haus im Jahr 1926 und im Jahr 1928 bezog der erste Arzt in Althegnenberg das im Schweizer Stil erbaute Holzhaus. Im Souterrain befand sich seine Arztpraxis. Durch die innenliegende Treppe kommt man in das EG mit dem charmanten Erker.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das im Jahr 1928 fertiggestellte Holzhaus in Ständerbauweise steht unter Denkmalschutz. Dies bedeutet, daß Fördermittel beim Denkmalamt beantragt werden können. Zudem läßt sich durch die Denkmal-Abschreibung (AfA) die Steuerlast auf das zu versteuernde Jahreseinkommen erheblich reduzieren.
- Für Kapitalanleger nach § 7h, 7i EStG:
Anteil der Kosten der Sanierung innerhalb von 12 Jahren zu 100 % absetzbar. 1. bis 8. Jahr 9 % p.a.
9. bis 12. Jahr 7 % p.a.
- Für Selbstnutzer nach § 10f EStG:
Anteil der Kosten der Sanierung innerhalb von 10 Jahren zu 90 % absetzbar. 1. bis 10. Jahr 9 % p.a.
Die Abschreibung für Baudenkmäler (auch "Denkmalabschreibung" genannt) ist deutlich höher als die für Neu- oder Altbauten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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