Ansicht Südwest

Ansicht Südwest

Ansicht West

Ansicht West

Ansicht Nordwest

Ansicht Nordwest

Ansicht Ost

Ansicht Ost

Ansicht Südost

Ansicht Südost

Draufsicht Pool

Draufsicht Pool

Garten

Garten

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppe

Treppe

Galerie

Galerie

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kellerbar, Untergeschoss

Kellerbar, Untergeschoss

Badezimmer UG

Badezimmer UG

Arbeitszimmer, Untergeschoss

Arbeitszimmer, Untergeschoss

Terrasse

Terrasse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Schnitt A

Schnitt A

Schnitt B

Schnitt B

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Außenpool und Fernblick

63869 Heigenbrücken

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

519.000,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

500,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8583233

Anbieter-Objekt-Nr.

355479

Objektbeschreibung

Das Gebäude umfasst 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen, Essen und Kochen, sowie eine großzügige Terrasse und die beiden Garagen. Angrenzend an das Wohnzimmer ist eine gemütliche Sitzecke vor dem Kaminofen eingerichtet. Von den Garagen aus gibt es einen direkten Zugang in den Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet mit 4 Zimmern, einem großzügigen Bad und einem Ankleidezimmer ausreichend Platz. Die geöffnete Galerie bringt zusätzlich natürliches Licht in den Flurbereich. Der Spitzboden ist über eine Massivholztreppe zugänglich und kann als Speicher genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich eine Kellerbar, ein Gästezimmer, ein Bad, mehrere Kellerräume sowie eine große Terrasse mit Ausgang zum Garten.

Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Die gesamten Rohrleitungen sind in Kupfer hergestellt. Der Garten bemisst rund 200 m² und ist vom Untergeschoss ebenerdig und vom Erdgeschoss über eine Treppe zugänglich. Im Außenbereich ist ein Pool mit ca. 14 m² vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Sämtliche Objektangaben, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lagebeschreibung

Heigenbrücken liegt im Herzen des Spessarts und bietet eine ideale Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung. Die charmante Gemeinde gehört zum Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Hügeln aus.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Heigenbrücken liegt an der Main Spessart-Bahn, wodurch schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main möglich sind. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße 26 sowie die Autobahn A3 die umliegenden Städte in kurzer Zeit.

Heigenbrücken bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Versorgung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und das beliebte Naturschwimmbad Heigenbrücken machen die Gemeinde besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Besondere Highlights sind der Klettergarten und der Tierpark, die ein beliebtes Ausflugsziel darstellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heigenbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2025 aktualisiert.


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