Kaufpreis
519.000,00 €
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
500,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8583233
Anbieter-Objekt-Nr.
355479
Bonitätsauskunft
Das Gebäude umfasst 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen, Essen und Kochen, sowie eine großzügige Terrasse und die beiden Garagen. Angrenzend an das Wohnzimmer ist eine gemütliche Sitzecke vor dem Kaminofen eingerichtet. Von den Garagen aus gibt es einen direkten Zugang in den Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet mit 4 Zimmern, einem großzügigen Bad und einem Ankleidezimmer ausreichend Platz. Die geöffnete Galerie bringt zusätzlich natürliches Licht in den Flurbereich. Der Spitzboden ist über eine Massivholztreppe zugänglich und kann als Speicher genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich eine Kellerbar, ein Gästezimmer, ein Bad, mehrere Kellerräume sowie eine große Terrasse mit Ausgang zum Garten.
Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Die gesamten Rohrleitungen sind in Kupfer hergestellt. Der Garten bemisst rund 200 m² und ist vom Untergeschoss ebenerdig und vom Erdgeschoss über eine Treppe zugänglich. Im Außenbereich ist ein Pool mit ca. 14 m² vorhanden.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Heigenbrücken liegt im Herzen des Spessarts und bietet eine ideale Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung. Die charmante Gemeinde gehört zum Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Hügeln aus.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Heigenbrücken liegt an der Main Spessart-Bahn, wodurch schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main möglich sind. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße 26 sowie die Autobahn A3 die umliegenden Städte in kurzer Zeit.
Heigenbrücken bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Versorgung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und das beliebte Naturschwimmbad Heigenbrücken machen die Gemeinde besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Besondere Highlights sind der Klettergarten und der Tierpark, die ein beliebtes Ausflugsziel darstellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heigenbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2025 aktualisiert.
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