„Exklusives Landhaus-Anwesen im Dreieck Bielefeld-Herford-Gütersloh – Stilvolles Doppelhaus“

Objektbeschreibung

Traditionell, modern und vollendet – Ihr Zuhause für alle Lebensphasen

Ein Zuhause, das begeistert – ohne Kompromisse. Einfach einziehen und losleben.
Dieses wunderschöne Fachwerkanwesen ist mehr als ein Haus – ein komplett fertig gestalteter Lebensmittelpunkt.
Alles ist in einem neuwertigen, frischen Zustand: von der hochwertigen Küche über modernste Haustechnik bis hin zu den Kaminen und der beeindruckenden, professionell angelegten Gartenanlage mit Naturpool und Sauna.
Hier müssen Sie nichts renovieren, nichts planen, nichts improvisieren – und vor allem: keine Kompromisse eingehen. Alles ist bereit. Platz, Freiraum, Design und Qualität vereinen sich zu einem Zuhause, das sofort begeistert.
Einmal alles – mit Liebe zum Detail und einem Gefühl von ankommen.
Das Anwesen bietet Platz für alle Lebenssituationen – ob Paare, Familien, Großfamilien oder gewerbliche Nutzung. Selbst die Großeltern finden in der zweiten eigenständigen, vollständig modernisierten Haushälfte einen komfortablen Rückzugsort.
Ein weiteres Highlight ist der über Jahrzehnte gewachsene Garten: über 25 Jahre Entwicklung mit prächtigen Bäumen, die natürlichen Schatten spenden – ein Außenbereich, der Lebensqualität schenkt.
Was Sie erwartet? Eine Traumküche, mehrere Kamine, eine Sauna, ein Natur-Pool, ein Whirlpool und ein eigenes Heimkino – perfekt für alle, die Komfort, Stil und sofortige Nutzbarkeit schätzen. Ohne Kompromisse. Ohne Wartezeit.
Dieses 234 m² große Anwesen auf einem 1250qm großen Grundstück vereint die Ästhetik traditioneller Fachwerkbauweise mit der Technik von morgen. Gefertigt aus massivem Eichenholz und klassisch mit Eichenzapfen verbunden, verkörpert es echte Handwerkskunst. Handgeschmiedete Nägel in der Fassadengestaltung setzen gezielte Akzente. Schöne Massivholz Sprossenfenster, eine exzellente Dämmung und eine moderne Heiztechnik schaffen ein gesundes Raumklima – energieeffizient, nachhaltig und zeitlos. Eine neue Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung, zwei hochwertige Kaminöfen runden das stimmige Konzept ab und sorgen für Wärme mit Atmosphäre.

Modernste Ausstattung und umfassende Investitionen
In den letzten Jahren wurde dieses Fachwerkhaus kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert. Es wurden bedeutende Investitionen in sämtlichen Details getätigt, die das Anwesen auf den neuesten Stand der Technik heben. Eine neue Heizung wurde installiert, ebenso die Gartenanlage mit einem wunderschönen Naturpool, einer modernen Sauna und einem neuen Poolhaus. Neue Terrassen und Wege laden zum Verweilen ein und ergänzen die durchdachte Außenarchitektur. Auch die Garage wurde vollständig neu gebaut, mit zwei Ladepunkten für E-Mobilität, um den hohen Anforderungen eines modernen Lebens gerecht zu werden. Neue Bäder und eine komplett sanierte Doppelhaushalte 2 runden das Ganze ab.
Im Innenbereich setzt die High-End-Siematic-Küche Maßstäbe in Sachen Design und Funktionalität – sie ist das Herzstück des Hauses und unterstreicht den hohen Anspruch an Qualität und Stil. Dieses Fachwerkhaus, obwohl selbst erst 25 Jahre alt, wurde mit viel Liebe zum Detail weiter veredelt und zu einem vollständig ausgereiften und voll entwickelten Anwesen gemacht.
„In den nächsten Tagen wird eine eigene Webseite für dieses exklusive Landhaus-Anwesen online gehen. Dort finden Sie detaillierte Informationen, hochwertige Bilder und alle weiteren Details zum Verkauf. Schauen Sie gerne vorbei – der Link wird hier bald verfügbar sein.“

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Investitionen und Sanierungen seit 2006
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2000 in klassischer Fachwerkbauweise mit massiver Ausmauerung errichtet – professionell ausgeführt im Stil traditioneller Handwerkskunst. Diese Bauweise gilt nicht nur als gestalterisch besonders hochwertig, sondern zählt auch zu den wenigen Konstruktionsformen, deren Langlebigkeit über Jahrhunderte hinweg nachgewiesen ist. Während viele moderne Bauarten ihre Dauerhaftigkeit erst noch unter Beweis stellen müssen, gewinnt ein gut erhaltenes Fachwerkhaus mit den Jahren an Charakter und Wert.
Fachwerk steht seit Jahrhunderten für Beständigkeit und Substanz – über Generationen hinweg ein realer Gegenwert und in heutigen unruhigen Zeiten ein selten solider Investitionsbaustein mit historisch belegter Langzeitstabilität.
Seit 2006 wurden zusätzlich rund 400.000 € in Ausbau, Ausstattung und Aufwertung investiert – sämtliche Maßnahmen wurden professionell umgesetzt:
2006: Erweiterung durch den Südflügel in traditionellem Eichenfachwerk
2013: Umbau des Lounge- und Essbereichs
2015: Glasüberdachung aus Aluminium im Bereich der Doppelhaushälfte 2
2016:
Erste Umgestaltung des Eingangsbereichs
Komplettsanierung des Badezimmers im Haupthaus inkl. Raumstruktur, Leitungen und Haustechnik
2020:
Verkleidung der Kaminzüge komplett in Kupferfalz
Anlage eines Naturpools mit komplett neu gestalteter Gartenanlage.Große, ausgewachsene, schattenspendende Bäume und in mehreren Ebenen angelegte Staudenbeete schaffen eine naturnahe Atmosphäre. Ein nicht einsehbarer Outdoor-Spa-Bereich mit Sonnendeck und Außendusche lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Konzept durch eine kleine Gärtnerei für Gemüse, Obst und Kräuter.

2021
Verkleidung der Kaminzüge komplett in Kupferfalz
Hochwertige SieMatic-Küche mit exklusiver Ausstattung: Inklusive integrierter Weinbar, Dampfgarer, Bora Professional Kochfeldern, Keramikarbeitsfläche sowie hochwertigen V-ZUG Geräten „Made in Switzerland“. Eine durchdachte Lichtplanung sorgt für stimmungsvolle Atmosphäre in jeder Situation.2021:



Weitere Optimierungen im Eingangsbereich
Installation eines neuen Heizungssystems durch Firma SOLVIS Hybridheizung und Vorbereitung für das Wämepumpenmodul.
2023:
Neubau eines modernen Poolhauses mit Sauna, Vorraum, Dämmung und Beheizung mit Sommerbüro Nutzungsoption
Bau einer neuen 55qm großen beheizbaren Garage mit PV-Anlage sowie vollständige Neugestaltung des Vorplatzes
Einbau einer BWT-Intohärtungsanlage
Installation eines keramischen Kaminofens der Firma Drooff mit BImSchV Stufe 2:
Vollständige Sanierung der Doppelhaushälfte 2: neue Küche, neues Badezimmer, neue Fenster, Böden und Wandgestaltung
Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Das gesamte Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 234 m², wobei die Doppelhaushälfte Zwei auf 63 m² einen eigenständigen, separaten Bereich bietet. Diese durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen, für gewerbliche Zwecke oder als Home-Office-Lösung perfekt geeignet sind. Die flexible Raumgestaltung und die unabhängige Struktur der beiden Haushälften ermöglichen eine vielfältige Nutzung nach individuellen Bedürfnissen – sei es für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

„In den nächsten Tagen wird eine eigene Webseite für dieses exklusive Landhaus-Anwesen online gehen. Dort finden Sie detaillierte Informationen, hochwertige Bilder und alle weiteren Details zum Verkauf. Schauen Sie gerne vorbei – der Link wird hier bald verfügbar sein.“

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