Einfamilienhaus Stadtnah mit Solar/Kamin/Doppelgarage/Wintergarten

Objektbeschreibung

Wir trennen uns schweren Herzens von diesem schönen Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 als Musterhaus erbaut wurde.
Es ist seit 12 Jahren in unserem Besitz, wurde stets gepflegt und Stück für Stück dem Anspruch der Zeit modernisiert. Eine Heimlichkeit zum Wohnen und wohlfühlen, unweit der Großen Stadt und so ruhig.
Auf drei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie mit z. Bsp. zwei Kindern.
Ein heller Arbeitsplatz in der Galerie lädt zum Homeoffice mit Glasfaser ein.
Im Erdgeschoss erwartet euch:
•der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Galerie und großzügiger Garderobenmöglichkeit
•das große Wohnzimmer mit Designkamin, Zugang zur Terrasse, dem Garten sowie zum Wintergarten
•die vom Wohnzimmer und Flur zugängliche große Küche mit viel Freiraum zum Kochen, Backen sowie Verweilen
•das geräumige Gäste-WC
•ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und Zugangsmöglichkeit zur Doppelgarage
Das Dachgeschoss hat neben dem Arbeitsplatz in der Galerie, drei großzügige Zimmer und ein großes Vollbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Je nach Wetter steht dem Relaxen auf der geschützten Terrasse mit den Loungemöbeln oder im beheizbaren Wintergarten nichts im Wege.
Aus dem HWR geht es direkt in die anliegende Doppelgarage, welche mit elektrischen Toren der Marke Hörmann ausgestattet ist und auch direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet zwei Schuppen mit viel Platz sowie einem Holzlagerplatz für den Kamin (Holzbestand könnte übernommen werden).

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Ausstattung des Einfamilienhauses zählt neben dem Wintergarten, dem großzügigen Wohnraum mit Terrasse auch:
•das Vollbad mit ebenerdiger altersgerechter Dusche (2020)
•eine moderne junge Heizungsanlage (2021) - Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie Unterstützung vom Garagendach
•ein Designkamin für wohlige Wärme und tolles Ambiente im Wohnzimmer (2022)
•eine Photovoltaik-Anlage mit 4,8 kWp und V3-Stromspeicher inkl. Premiumservice/-Garantie für 25 Jahre ab Einbau in 2023
Küche, Möbel sowie sonstige Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns auf solvente und am einfachsten vor geprüfte Interessenten, mit genauen Finanzierungsvorstellungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!