Exklusives Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung
Dieses im Jahr 2007 erbaute, traumhafte Einfamilienhaus präsentiert sich als ein Juwel modernen Wohnkomforts, eingebettet in eine ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m² bietet dieses Objekt ein großzügiges Raumangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 behagliche Schlafzimmer und 3 stilvolle Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die ein exklusives Ambiente schätzen.
Das 275 m² große Grundstück ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Lage des Hauses ist ein unbestreitbarer Vorteil: Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, fernab von störendem Lärm und Hektik, und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Haus besonders attraktiv für Familien macht.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn A60, die in nur 2-3 Autominuten erreichbar ist, ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3, A671 und A5. Auch der Flughafen ist nur 10-12 Autominuten entfernt, ohne dass Fluglärm die Wohnqualität beeinträchtigt, da das Haus mit einer speziellen Schallschutzverglasung ausgestattet ist.
Erdgeschoss – Ein Ort der Begegnung und des Genusses
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene und lichtdurchflutete Einbauküche, die mit exklusiven Versace-Fliesen, edlen Marmorarbeitsflächen und einer zentralen Kücheninsel mit integriertem Herd beeindruckt. Moderne Apothekerschränke bieten optimalen Stauraum, während der integrierte Essbereich zu gemütlichen Mahlzeiten einlädt. Die leistungsstarke Dunstabzugshaube sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das großzügige Wohnzimmer, das sich zur Terrasse hin öffnet, ist ein idealer Ort für gesellige Stunden. Die beiden Terrassen, die mit hochwertigen Terrassendielen aus [Holzart] belegt sind, bieten viel Platz für Entspannung im Freien. Dekorative Pflanzen in stilvollen Töpfen und Kübeln schaffen eine grüne Oase. Ein Esstisch und bequeme Stühle laden zu Mahlzeiten im Freien ein, während Lichterketten, Bodenstrahler und Wandleuchten für eine stimmungsvolle Atmosphäre am Abend sorgen.
Obergeschoss – Ein privater Rückzugsort
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden, luxuriösen Badezimmer, das mit einer eingebauten Sauna, hochwertigen Fliesen und edlen Materialien ausgestattet ist. Die Helligkeit des Badezimmers, insbesondere am Morgen, schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet viel Platz für die Garderobe.
Dachgeschoss – Raum für Familie und Kreativität
Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Die Dachfenster bieten einen herrlichen Ausblick und lassen viel Tageslicht herein. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Keller – Vielseitig nutzbarer Raum
Der vollständig geflieste großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Lagerraum. Er ist mit einem WC, einer Dusche, einem Arbeitsraum und einem Waschmaschinen-/Heizungsraum ausgestattet. Die Fliesen erleichtern die Reinigung und Pflege und machen den Keller zu einem besonders vielseitigen Raum.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzliche Informationen für potenzielle Käufer:
•Heizsystem: Gasheizung
•Fenster: Doppelverglasung mit Schallschutz
•Garage/Stellplatz: Fundament für Garage ist gegossen
•Zustand des Daches: Sehr gut
•Verfügbarkeit: Ab 2026
•Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (2 Gehminuten), Bahn (15-20 Gehminuten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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