Ihr neues Zuhause! Wunderschönes Einfamilienhaus auf einer Etage mit großem Garten!

Objektbeschreibung

Das 2008 durch einen ortsansässigen Bauunternehmer errichtete, freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Etage mit 4 Zimmern zzgl. Heizungsraum, Gäste-WC, Bad und Küche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auch der Dachboden wäre noch ausbaufähig.

In dem großen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ist mit einer Einbauküche einschl. Geräte ausgestattet, die gerne verbleiben kann. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, ein zusätzliches, kleines Gäste-WC ist vorhanden. Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz. Das Gästezimmer könnte auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.

Im Heizungsraum befinden sich Gastherme und Warmwasserboiler, es bleibt aber auch noch Platz für Waschmaschine, Gefrierschrank und etwas Stauraum.

Der schön angelegte, große Garten ist komplett eingezäunt, der hintere Teil ist nicht einsehbar und verfügt über einen bodengleichen Außenpool, der im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgt. Für eine mögliche Hundehaltung ist ein Unterstand mit fest eingebauten Hundehütten für 2 große Hunde vorhanden, der aber auch wunderbar, zusätzlich zu der bereits vorhandenen, teilüberdachten Terasse als überdachte Sitzmöglichkeit genutzt werden kann. Auch für Kinder ist der Garten ein Traum und bietet ausreichend Platz für Sandkasten, Rutsche und Trampolin, es bleiben keine Wünsche offen.

Ein Gartenhäuschen für Gartenbedarf und auch ein großer Schuppen für Fahrräder, Gartenmöbel oder auch eine Werkstatt sind vorhanden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche ca. 147 m² auf einer Etage, Baujahr 2008
- Grundstück ca. 1.700 m² mit großem Garten
- 4 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC und Heizungsraum
- Küche mit schöner Einbauküche einschl. Geräte
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer Laminat, ansonsten Fliesenböden
- alle Zimmer mit Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
- Gastherme mit Warmwasserboiler, Baujahr 2008, Flüssiggas über zentralen Gas-Tank im Ort (Rheingas)
- Außenwände gedämmt (24cm Beton + 6cm Steinwolle)
- 2 Autostellplätze auf der Einfahrt nebeneinander oder auch Schuppen mit angebautem Carport für 2 PKW hintereinander
- offener, bodengleich eingebauter, eingezäunter Swimming-Pool im Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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