Hausansicht Vorderseite
Hausansicht mit Garage
Hausansicht Rückseite SW
Hausansicht Rückseite SW 2
Hausansicht Rückseite SW
Hausansicht Rückseite Str OS
Garten
Terrasse mit Pergola u. Garten
Ansicht Gemüsegarten
Garten Blick auf Haus&Garage
Garten - Gemüse/Obst
Garten - Gemüse/Obst
Hauseingang / Flur
Flur / Gäste-WC
Flur / Garderobe
Gäste-WC
Flur/Treppenhaus
Flur/Treppenhaus
Wohnen
Essen
Küche
Küche Bild 2
Speisekammer
Dachgeschoß / Schlafzimmer 1
Dachgeschoß / Schlafzimmer 1
Schlafzimmer m. eig. Dusche/WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Bad mit Badewanne, Dusche, WC
Bad Bild 2
Bad Badewanne/Dusche
Treppe zu Kellerräumen
Treppe zu Kellerräumen
Kellerwohnraum "Hobbyraum"
Kellerraum mit Sauna u. Dusche
Kellerraum m. Sauna und Dusche
Erdgeschoß
Dachgeschoß
Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus ideal für Familien - reserviert
85283 Wolnzach
- 950.000 €
- Kaufpreis
- 224,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.121,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
950.000,00 €
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.121,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8578657
Anbieter-Objekt-Nr.
326869
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage am Gemeinderand des Marktes Wolnzach und eignet sich perfekt für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Idylle der Natur schätzen. Der großzügige Garten bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Spiel, sondern auch die Möglichkeit, eigenes Gemüse und Obst anzubauen und somit eine nachhaltige Oase direkt vor der Tür zu schaffen. Die Doppelgarage sorgt für bequemen Parkraum und zusätzlichen Stauraum. Eine ideale Immobilie für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Privatsphäre und gleichzeitig einer guten Anbindung suchen. Das Zentrum von Wolnzach ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Allgemein: Holzfenster 2fach verglast (2014 Fenster neu verglast)
Erdgeschoß: Wohnen, Essen, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.
Gehobene Ausstattung mit Natursteinfußboden, Jura-Marmor, Fliesen und Fußbodenheizung
Dachgeschoß: 4 Zimmer teilweise Holzparkett oder Holzdielen mit Heizkörper, zwei Bäder mit Fußbodenheizung und Heizkörper
Kellergeschoß: großer Raum (32 qm) mit Fußbodenheizung und Heizkörper - ideal geeignet als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum (Homeoffice);
Sauna mit Dusche, Werkstattraum und Heizungsraum.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Lage von Wolnzach überzeugt durch ihre idyllische Umgebung in der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und eine exzellente Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Naturfreunde genießen die weitläufigen Rad- und Wanderwege, malerische Landschaften und einen hohen Freizeitwert.
Die zentrale Lage von Wolnzach ermöglicht schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele: Pfaffenhofen an der Ilm liegt nur 16 km entfernt, Ingolstadt ist etwa 25 km entfernt, auch München (60 km) und Regensburg (70 km) sind in weniger als einer Stunde zu erreichen, der Flughafen München ist rund 30 Minuten (50 km) entfernt. Diese Nähe zu Großstädten macht die Region besonders für Pendler attraktiv, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Mit 11.000 Einwohnern bietet Wolnzach eine ideale Balance: Die Gemeinde ist groß genug, um Schulen, Freibad, Kindergärten, Sportzentrum, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bereitzustellen, aber klein genug, um eine familiäre Atmosphäre zu bewahren. Ein aktives Vereinsleben, traditionelle Feste und vielfältige Veranstaltungen stärken die Gemeinschaft und schaffen ein angenehmes Zuhause für ihre Bewohner.
Die Kombination aus naturnahem Leben, moderner Infrastruktur und starken wirtschaftlichen Möglichkeiten macht Wolnzach besonders attraktiv für gutverdienende Familien, die eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
89611 Rechtenstein
Kaufpreis 429.000,00 €
79780 Stuehlingen
Kaufpreis 1.195.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolnzach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
