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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges, vollunterkellertes, Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut. Eine Garage mit einem Stellplatz davor, für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 390 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim, nur fünfzehn Minuten von Frankfurt entfernt, eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und langfristige Wertstabilität suchen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 232 m² verteilen sich 3 Wohneinheiten, die eine hervorragende Vermietbarkeit aufweisen. Derzeit steht das Haus leer, um für die Käufer die Selbstnutzung ermöglichen zu können. Die Wohnungen könnten jederzeit sofort vermietet werden.
Möglich wäre es die drei Wohneinheiten zu vermieten und eine Jahresnettokaltmiete von rund 40.000 € zu erzielen.

Die Erdgeschoss-Wohnung wurde neu renoviert. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine große Terrasse und viel Gartenfläche.
Die Obergeschoss-Wohnung hat einen Balkon.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss frisch renoviert mit bodengleicher Dusche
Obergeschoss mit Treppenlift befahrbar
Garten seitlich am Haus
Geräteraum hinter der Garage
Überdachung für Brennholz im Garten
Garage
Kaminanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es ist ein Eckgrundstück
Wohnung 1: Erdgeschoss 99 m²
Wohnung 2: Erdgeschoss 96 m²
Wohnung 3: Erdgeschoss 37 m²

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