Hochwertiges Einfamilienhaus (Holzhaus) in unverbaubarer Randlage

Objektbeschreibung

Typ: Einfamilienhaus (freistehend), Holzhaus (Blockbauweise im EG, Ständerbau im OG, Doppelwarmdach), bezugsfrei nach Absprache, Baujahr 2000
Wohnfläche: ca.194 m² | Nutzfläche: ca.84 m² |Grundstück: ca. 803 m²
Zimmer: 4 Schlafzimmer| 3 Badezimmer mit WC | Offener Wohn-Essbereich | Hauswirtschaftsraum | Hobbyraum | Vorratskammer
Heizungsart: Öl-Zentralheizung | Fußbodenheizung im EG
Sonstiges: Doppelcarport mit Fahrradabstellraum, Gewächshaus, 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhaus, Fotovoltaik, Solarthermie, Gartenteich, Hochbeete, Grillstelle, Wasserzisterne, Kaminofen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Holzhaus (Blockbauweise im EG, Ständerbau im OG, Doppelwarmdach)
- Öl-Heizung, Fußbodenheizung im EG
- Solarthermie
- Fotovoltaik
- Große Einbauküche mit Speisekammer
- Bodenbeläge: Fließen, Parkett und Kork
- 194 m² Wohnfläche
- 84 m² Nutzfläche
- 803 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbadezimmer
- 2 Etagen + Keller
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Doppelcarport mit Stellplätzen
- Garten
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- großer Hobbyraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Kurzprofil
Typ: Einfamilienhaus (freistehend), Holzhaus (Blockbauweise im EG, Ständerbau im OG, Doppelwarmdach), bezugsfrei nach Absprache, Baujahr 2000
Wohnfläche: ca.194 m² | Nutzfläche: ca.84 m² |Grundstück: ca. 803 m²
Zimmer: 4 Schlafzimmer| 3 Badezimmer mit WC | Offener Wohn-Essbereich | Hauswirtschaftsraum | Hobbyraum | Vorratskammer
Heizungsart: Öl-Zentralheizung | Fußbodenheizung im EG
Sonstiges: Doppelcarport mit Fahrradabstellraum, Gewächshaus, 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhaus, Fotovoltaik, Solarthermie, Gartenteich, Hochbeete, Grillstelle, Wasserzisterne, Kaminofen
Hausdetails
Mit diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 wird ihr Traum vom Leben, wo andere Urlaub machen, wahr. Das Haus liegt in einer idyllisch-ruhigen Randlage in Zaberfeld-Michelbach mit Blick auf Felder Wald und Weinberge. Der Holzhaus-Charme sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Das freistehende Objekt wurde mit hochwertigen, ökologischen Materialen in Niedrigenergiebauweise gebaut. Das Obergeschoss wurde zusätzlich mit einer Trittschalldämmung versehen. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie 4 Schlafzimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 194 m². Jeder Stock verfügt über ein Tageslichtbad. Der weitläufige Garten mit zwei Terrassen (Süd- und Nord-West-Ausrichtung), Gartenhaus und Gewächshaus lädt dazu ein, Gartenträume zu erfüllen. Weiterer Platz findet sich im großzügigen Doppelcarport mit davorliegenden Stellplätzen.

Das helle Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Raumaufteilung. Die große Küche mit Markengeräten und Speisekammer wird hier zum Mittelpunkt des Familienlebens und lässt ausstattungsmäßig keine Wünsche offen.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt, die sich im Technikraum im Keller befindet. Dieser verfügt des Weiteren über einen großen Hobbyraum sowie einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Ein WC mit Duschmöglichkeit ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Jahr 2024 wurde zusätzlich zur bereits bestehenden Solarthermie eine ca.10 kW starke Fotovoltaik-Anlage installiert.

Das Objekt in Randlage hat eine Grundstücksgröße von 803 m², welche viel Spielraum für die Gestaltung des Outdoor-Bereiches bietet.

Im Keller gibt es feuchte Stellen. Ein Kostenvoranschlag zur Sanierung ist angefragt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!