Genießen Sie den Sommer in den neuen, eigenen vier Wänden!

Objektbeschreibung

Ganz nach dem Motto: "besichtigen, gefallen, kaufen, einziehen" kann es bei diesem schönen und gepflegten Haus in Rheinböllen ganz schnell gehen.

Auf rund 162 m² Gesamtwohnfläche über zwei Etagen gibt es mit fünf Zimmern und zwei Bädern eine ganze Menge Wohlfühlraum. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche große, auch regentaugliche, da überdachte Terrasse, ein schickes Gartenhäuschen und nicht zuletzt das wunderbar eingewachsene Grundstück, das mit über 800 m² zu den größeren seiner Art zählt, steuern ihr übriges zur besonderen Attraktivität dieses Anwesens bei.

Der Zugang zu diesem Streif-Fertighaus erfolgt von der Straße aus über das massiv errichtete Sockelgeschoss, in dem es auf knapp 70 m² drei Zimmer und ein Bad (mit elektrischer Fußbodenheizung) gibt; der Hauptwohnbereich liegt dann eine Etage darüber und verfügt über den rückwärtigen, ebenerdigen Gartenzugang. Hier können Sie sich als künftige Eigentümer auf 93 m² mit einem mehr als großzügigen Wohnbereich, der Küche, sowie dem Schlafzimmer und das große Hauptbadezimmer mit Duschtempel und Whirlpool-Wanne freuen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Einbauküche

Fortlaufende Modernisierungen bei den Bädern, Bodenbelägen, der Speicherdämmung und der Außenfassade haben das Haus immer „Up-to-Date“ gehalten und wurden 2001 durch den Umstieg auf die ferngasbasierende Zentralheizung ergänzt, die im Jahr 2020 auch noch einen neuen Warmwasserspeicher erhielt. Die aktuellste, größere Investition betraf im vergangenen Jahr letztlich die Erneuerungen der Dacheindeckung der rund 40m² großen Garage und des Einfahrtstores. Somit können Sie als künftigen Eigentümer je nach individuellem Geschmack und finanziellen Möglichkeiten, ganz entspannt weitere eventuelle Änderungen angehen.

Ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil besteht hinsichtlich der Verkehrsanbindung. So sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Geschäfte, Schulen und öffentliche Behörden innerhalb des Ortes auch fußläufig schnell zu erreichen. Und über die Autobahnzufahrt zur A 61 ist eine sehr gute Anbindung in Richtung Norden (Großraum Koblenz) und Süden (Rhein-Main-Gebiet) gegeben.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.