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Zweifamilienhaus - einziehen + vermieten

75050 Gemmingen, Königsberger Straße 11

Einbauküche

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

449.500,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

Nach Absprache

Grundstücksgröße

712,00 m²

Anzahl Bäder

2

Portal-Objekt-Nr.

H8571323

Anbieter-Objekt-Nr.

489532#85

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus - einziehen + vermieten

Das Zweifamilienhaus ist ideal für zwei Familien, die gerne in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Sehr gut denkbar wäre aber auch eine Komplett- oder Teilvermietung!

Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hellen Räume und eine freundliche Atmosphäre besticht. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Zuhause legen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die mit drei Schlafzimmern alle Voraussetzungen für eine Familie erfüllt. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl.

Das Grundstück rund um das Haus ist ein weiteres Highlight. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während zwei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

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Ausstattung

Die Ausstattung des gesamten Hauses ist gepflegt aber etwas in die Jahre gekommen. Die Fenster wurden in den Jahren 1994-2000 getauscht und sind bereits doppeltverglaste Kunststofffenster.
Gerne dürfen Sie sich bei einer online-Besichtigung bequem zu Hause in den Wohnungen umschauen.

Sonstige Angaben


Das Zweifamilienhaus ist perfekt für zwei Familien, die gerne in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Sehr gut denkbar wäre aber auch eine Komplett- oder Teilvermietung!

Die Voraussetzungen sind für beide Varianten ideal:
- Großzügige, helle Räume, variabel nutzbar
- Getrennte Wohneinheiten
- ideale Größe (3 + 4-Zimmer-Wohnung)
- begehrte Lage
- 2 Garagen.

Axel Muth
07262/91500, +49726291500
AXEL MUTH IMMOBILIEN

Lagebeschreibung

In einem ruhigen, sehr beliebten Wohngebiet aus den 60er Jahren befindet sich das freistehende Zweifamilienhaus auf einem Eckgrundstück.

Maximal flexibel sind Sie in Gemmingen aufgrund des Stadtbahnanschlusses an die S4. Richtung Heilbronn oder Karlsruhe fährt die Bahn regelmäßig in kurzen Abständen. Über die Anschlussstelle in Eppingen können Sie auch bequem Richtung Mannheim/Heidelberg fahren.
Kindergärten, eine Grundschule und Gemeinschaftsschule sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen erreichen die Kinder bequem mit der Bahn in Eppingen.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im Ortskern. Viele Freizeitmöglichkeiten stehen den Kleinen zur Verfügung. Ganz besonders beliebt ist das schöne Freibad!

In Gemmingen wohnen Sie selbst sehr komfortabel aber auch die Vermietung von Wohnraum ist hier sehr rentabel!

Objektadresse

Königsberger Straße 11
75050 Gemmingen

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
AXEL MUTH IMMOBILIEN
Axel Muth
Richard-Wagner-Straße 25
75031 Eppingen

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Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gemmingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.