Stadthaus in Küppersteg mit viel Charme (Baudenkmal)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Reihenhaus des ehemaligen Kriegerehrenheim der Stadt Leverkusen. Das historische Gebäude wurde 1920 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Pfannen/Ziegeln eingedeckt ist.

Das unter Denkmalschutz stehende Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, durch die man einen tollen Blick in den Garten hat. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster vorhanden. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht gelegen. Der Dachboden bietet neben dem Keller zusätzlichen Stauraum.

Der Garten ist durch den Keller oder durch einen Versorgungsweg von Außen erreichbar. Wer einen grünen Daumen hat kann sich hier seine eigene Oase mitten in der Stadt schaffen.

Praktisch ist der eigene PKW-Stellplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entferne gelegen ist.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baudenkmal
- Gäste-WC
- Vollkeller
- abschließbare Fenster

Die Ausstattung des Hauses ist mittlerweile in die Jahre gekommen und Bedarf einer Modernisierung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Fliesen ausgelegt. In den Obergeschossen ist der original Holzboden vorhanden. Die Elektrik wurde zum Teil in 2024 überarbeitet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de