Einfamilienhaus im Luftkurort Neustadt (Harz)

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von 896 m² ist mit einem 1960 in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus, einem Nebengebäude mit Einliegerwohnung und Garage sowie einem Nebengelass mit Abstellmöglichkeiten bebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und umfasst 5 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne sowie Dusche und separatem WC im Erdgeschoss sowie einem WC im Dachgeschoss. Zwei Terrassen, einmal zur Südseite mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und einmal zur Westseite mit Anschluss an die Wohnküche, laden zum Relaxen ein. Die Einliegerwohnung verfügt über Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 896 m², verfügt über einen vorgelagerten Garten, eine großzügige Einfahrt und ist voll erschlossen. Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Wohnhaus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet.
Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2014, seitdem wurde es stets gepflegt und instandgehalten. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist bereit für den Einzug neuer Bewohner. Die Einliegerwohnung wurde 2002 hergerichtet und ist ebenfalls einzugsbereit.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus mit viel Platz und einer idyllischen Lage sind, dann ist dieses Haus eine perfekte Wahl für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Ausstattung

Haupthaus:
- Dacheinedeckung mit Wärmedämmung und Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster Isoglas, teilweise mit Außenrollos
- 2001 Einbau Holzvergaserheizung, 2008 Solartechnik zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung und 2014 Einbau Gasbrennwerttherme
Der Ausbau der Einliegerwohnung erfolgte 2002 mit Wärmeisolierung der Außenwand und im Dachbereich. Fenster- und Außentürerneuerung erfolgten 2024.
Der Hofbereich erhielt 2013 ein Sicht-Citypflaster und es erfolgte die Errichtung eines Carport.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info