Hausansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Balkon
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Sauna
Badezimmer im Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
SIS GmbH
Geräumige Zweifamilienhaus-Doppelhaushälfte – Das Raumwunder für die ganze Familie!
80939 München
- 999.000 €
- Kaufpreis
- 145,09 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 325,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
999.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.885,38 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Grundstücksgröße
325,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8563675
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014672
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Freimann
Das attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem Grundstück von rund 325 m² vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei autarke Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, deren Grundrisse flexibel modifizierbar sind. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum idyllischen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss spiegelt sich die Grundrissgestaltung weitestgehend wieder, mit dem Unterschied, dass hier ein Zugang zum umlaufenden Balkon besteht. Das wohnlich gestaltete Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 80 m² bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller beinhaltet neben einem Heizungsraum mit nachhaltiger Wasser-Wasser-Wärmepumpe auch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna. Ein weiteres Highlight ist der Jacuzzi im liebevoll gestalteten Garten, der durch ein gemütliches Gartenhaus mit Sitzmöglichkeit ergänzt wird. Ein Fahrzeug kann in der hauseigenen Garage sicher untergebracht werden. Diese vielseitige Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Renditeobjekt mit der Möglichkeit zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Die naturnahe und ruhige Lage in Kombination mit den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wärmepumpe
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen
Lagebeschreibung
Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt circa 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz-Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten sowie Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Daniel Rajic
Ungererstr. 75
80805 München
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80686 München
Kaufpreis
80687 München
Kaufpreis 890.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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