Villa Ruhetal

Objektbeschreibung

Gepflegte Villa mit sehr schönen Außenanlagen mit großem Grundstück (direkt) am Rüder See in Glücksburg. Zum Objekt gehört eine kleine Luxusferienwohnung (ca. 41 m²) mit separatem Eingang.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einige Highlights außen:
Elektrische Toranlage; umfangreiche Hofpflasterung mit Entwässerung und Abgrenzungsmauern; Erker (Balkon) mit Balustrade; aufwendige Außenbeleuchtung;
umfangreiche 220V-Verkabelung außen; Terrasse mit Grillanlage; Überwachung mit mehreren Kameras; aufwendiger Kinderspielplatz; Abenteuerspielplatz im Wald; Wasserfall; Sonnenwiese mit Feuerstelle; 4 Geräteschuppen; Wallbox; 2 Mähroboter;...

Einige Highlights innen:
Fußbodenheizung im Untergeschoss; Fußbodenerwärmung in allen Bädern; Kaminofen; großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppenanlage; Einbauleuchten in den Decken; Spitzbodenausbau; Notstromeinspeisung; TV- und Telefonanschlüsse in jedem Raum; zentrale Staubsaugeranlage; neue Heizungsanlage;...

@Ferienwohnung: Die Wohnung kann problemlos an Wochenendfahrer zum Preis von ca. 650,-- € monatlich oder in der Saison an Feriengäste für ca. 400,--€ pro Woche vermietet werden. Das hilft ggf. bei der Finanzierung...

@ Grundsteuer: Etwa die Hälfte des Grundstückes ist offiziell land- bzw. forstwirtschaftlich genutzt und damit fast grundsteuerfrei...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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