Süd Ansicht
Süd Ansicht
Nord Ansicht
Nord-Ost Ansicht
Zugang zum Haus, Norden
Zugang zum Garten
Gartenhütte
Grillplatz
Garage für Gartengeräte
Gewächshaus im Garten
Fertiggarage inkl. Geräteschuppen
Küche, Untergeschoss
Badezimmer, Untergeschoss
Essbereich, Untergeschoss
Essbereich, Untergeschoss
Wohnbereich im Wintergarten, Untergeschoss
Wohnbereich im Wintergarten, Untergeschoss
Durchgangszimmer, Untergeschoss
Kleiner Keller, Untergeschoss
Küche, Erdgeschoss
Wohn-/ Essbereich, Erdgeschoss
Schlafzimmer, Erdgeschoss
Schlafzimmer, Erdgeschoss
Badezimmer, Erdgeschoss
Badezimmer, Erdgeschoss
Gäste WC, Erdgeschoss
Kinderzimmer, Dachgeschoss
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 94089 Neureichenau
94089 Neureichenau
- 209.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.422,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
209.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1948
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.422,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8562893
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/345-345/010322
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
„Ihr Projekt in idyllischer Dorflage wartet auf Sie!“
- Baujahr laut Energieausweis 1948
- Anbau- / Umbauarbeiten 1980
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Renovierung der Badezimmer (2008)
- Anbau Wintergarten 2011
- Elektroheizung, Holzeinzelöfen
- inkl. Einbauküche
- Gartenhaus und Gartengerätegarage inkl.
- inkl. Fertiggarage mit Geräteschuppen
- großes, schön angelegtes Gartengrundstück (Hanglage)
- Terrasse in Richtung Süden
- Grundstücksfläche ca. 1.422 m²
- sofort verfügbar
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus, gelegen im ruhigen Dorf Neureichenau mit aktuell 4.437 Einwohnern. Bis vor 1951 trug die Gemeinde den Namen Schimmelbach. Neureichenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Entfernung von nur 400 Metern zum Dorfzentrum, was einer fußläufigen Erreichbarkeit entspricht.
In puncto Verkehrsanbindung ist die Immobilie durch die Bushaltestelle Neureichenau Sonnwendberg optimal angebunden, die sich ebenfalls in einer Entfernung von 400 Metern befindet.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte sichergestellt. Der Supermarkt nah und gut ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Edeka Pöschl mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für frische Backwaren sorgt die Schmid Holzofen-Bäckerei, die sich im Nachbarort Altreichenau befindet.
Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch im Bereich der Gesundheitsversorgung ist das Einfamilienhaus optimal gelegen. Mehrere Ärzte, Physiotherapiepraxen sowie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Die kulinarische Versorgung ist durch verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote gesichert.
In puncto Naherholung bietet Neureichenau das Naturreservat Hochwald, das sich in näherer Umgebung befindet. Das Einfamilienhaus ist somit optimal gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten des Dorflebens als auch die Vorzüge der Natur zu genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Johanna Seibold
Marktplatz 18
94065 Waldkirchen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neureichenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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