Außenaufnahme
Außenaufnahme
Blick auf das Haus
Blick auf die Terrasse
Rückansicht des Hauses
Garten
Blick auf das Haus vom Fußgängeraufgang
Erdgeschoss: Windfangflur
Erdgeschoss: Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Erdgeschoss: Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Erdgeschoss: Küche
Erdgeschoss: Küche
Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang
Erdgeschoss: Blick aus dem Essbereich in den Flur
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Terrassenzugang
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Terrassenzugang
Erdgeschoss: Arbeiten / Wohnen
Dachgeschoss. Flurbereich
Dachgeschoss:Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoss:Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer 1
Dachgeschoss: Schlafzimmer 1
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2
Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage
61130 Nidderau
- 390.000 €
- Kaufpreis
- 138,78 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 922,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
390.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.977,10 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
922,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8561995
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003160
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Potential eines sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit viel Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer persönlichen Wohnträume. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 922 m² befindet sich in Nidderau, im Stadtteil Ostheim und ist ab sofort bezugsfrei.
Das Haus, welches im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss (ca. 1987 komplett erneuert) und ist vollständig unterkellert. Es erstreckt sich über ein Vollgeschoss sowie das Dachgeschoss und beinhaltet insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Ihnen einen erhöhten Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Bei Bedarf kann in dieser Etage ein 5. Zimmer generiert werden. Das Highlight im Erdgeschoss ist der direkte Zugang zum idyllischen Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit eine Oase der Ruhe und Erholung bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und das zweite Badezimmer.
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Keller, der Ihnen viel Stauraum bietet. Hier befindet sich auch die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Potential und zahlreichen Möglichkeiten sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Ostheim, ein Stadtteil von Nidderau im Main-Kinzig-Kreis, ist der perfekte Ort für Familien, die eine komfortable und dennoch zentral gelegene Wohngegend zugleich suchen. Unser neuestes Angebot ist ein schönes Einfamilienhaus, das nur 200 Meter vom Stadtzentrum Ostheims entfernt liegt.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Ostheim ist nur 1 Kilometer entfernt und in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Hydepark befindet sich in unmittelbarer Nähe – nur 100 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Raststätte Langen-Bergheim West A 45 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, darunter Nahkauf und NORMA, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der tegut-Supermarkt ist in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bäckerei, Bäckerei - Konditorei Brückner, liegt nur wenige Schritte entfernt. Drogeriemärkte und Baumärkte, wie dm und Keramik Kraft, sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie.
Die Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis in der Nähe gewährleistet. Eine Apotheke ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die kulinarische Szene in Ostheim ist vielfältig und bietet verschiedene Optionen, von Schnellrestaurants wie Asia Food, Imbiss Alanya bis hin zu Restaurants wie Brüder Grimm Café - Bar - Restaurant. Für einen unterhaltsamen Abend gibt es mehrere Bars und Kneipen, wie zum Beispiel das Zum Treppchen, Dart Haie und Kennedy's Pub.
Für Familien, die gerne ihre Freizeit aktiv gestalten, bietet Ostheim verschiedene Möglichkeiten. Sportvereine wie Boulebahn, Schachfeld und Boulodrom sind zu Fuß erreichbar. Fitnessstudios wie V8 Sports, Lifetime Fitness-Studio und Fitness Forum Nidderau sind ebenfalls in der näheren Umgebung verfügbar.
Kulturfreunde werden die Nähe zu einem Wasserpark und einem Kino zu schätzen wissen. Die Parks Antoniter Klostergarten, Spielplatz Höhenstraße und Grünachse Neue Mitte laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Ostheim eine hervorragende Lage mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitangeboten, die Familien sicher begeistern werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Jan Tscherny
Am Markt 1
63450 Hanau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nidderau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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