Vordereite Eingangsbe
-Rückseite mit Garten
Terrasse mit Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Haus1_EG
Haus1 OG
Haus 1 DG
Haus1 UG
Haus 2 Erdgeschoss
Haus 2 Obergeschoss
Haus 2 Dachgeschoss
Haus 2 Kellergeschoss
Haus 3 Erdgeschoss
Haus 3 Obergeschoss
Haus 3 Dachgeschoss
Haus 3 Kellergeschoss
Freiflächenplan
Neubau - „Menzinger Trilogie“ Stadthäuser im Grünen München - Obermenzing
81247 München
- 4.394.000 €
- Kaufpreis
- 499,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 19
- Zimmer
- 711,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
4.394.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Ende 2025
vermietbare Fläche
499,10 m²
Grundstücksgröße
711,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8561875
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010880
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ruhe und Natur in direkter Umgebung.
Der neue Dreispänner „Menzinger Trilogie“ befindet sich einer hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Einbahnstraße.
Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und Gärten.
Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt mit der Würm-Aue ein attraktives Erholungsgebiet, das beiderseits des Würmufers weitläufiges Grün mit Spazier- und Radwegen bietet. Gleichzeitig präsentiert Ihre neue Adresse alle Vorzüge einer urbanen Lage:
Die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Verdistraße, zu den Autobahnen A8 und A99, zur S-Bahn S 2 und zu den Stadtbussen ist ebenso angenehm wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.
Der Dreispänner eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage und verspricht eine attraktive Mietrendite sowie langfristige Wertstabilität in einer begehrten Wohngegend.
Ausstattung
Qualität und Design ist die Grundlage.
Bauweise, Ausstattung und technische Komponenten der Häuser „Menzinger Trilogie“ beweisen Sorgfalt, Designkompetenz und Weitsicht.
Ihr Anspruch an hochwertige Wohnkultur war unsere Maßgabe:
Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit, Effizienz und Nachhaltigkeit ausgewählt. Freuen Sie sich u. a. auf:
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Natursteinfliesen in Bädern und WC
individuell steuerbare Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
3-fach isolierverglaste Fenster
elektrische Raffstores
Luft Wasser Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Obermenzing im Westen Münchens besticht durch seine idyllische und dennoch stadtnahe Lage. Geprägt von einer Mischung aus historischem Charme und moderner Wohnqualität, liegt Obermenzing im Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing, direkt an der malerischen Würm.
Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Villenviertel, den nahegelegenen Schlosspark Nymphenburg und das kulturhistorische Highlight Schloss Blutenburg aus.
Obermenzing vereint Ruhe und Natur mit urbaner Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Doris Niedermeier
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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