Charmantes modernisiertes Fachwerkhaus mit Scheune, Garage und Werkstatt in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Hinter der historischen Fassade dieses zauberhaften Fachwerkhauses verbirgt sich ein Innenleben voller Wärme, Geschichte und einzigartigem Charme. Das freigelegte Gebälk erzählt von vergangenen Jahrhunderten, von fleißigen Handwerkern, die mit Liebe zum Detail gearbeitet haben, und von Geschichten, die in den Wänden weiterleben.

Alle Räumlichkeiten sind durchzogen von behaglicher Ursprünglichkeit und verteilen sich auf großzügige 220 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine angrenzende Küche mit Speisekammer sowie ein heller Essbereich mit Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

In der oberen Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das i-Tüpfelchen dieser Ebene ist die offene Wohndiele, die sich im rustikalen Charme und den sichtbaren Holzbalken ideal als gemütlicher Lesebereich oder als kreativer Rückzugsort anbietet.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit integrierter Garage und Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1713 qm bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder zur Tierhaltung.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände, denn hier verbindet sich historischer Charme mit modernem Komfort. Das warme Holz, kombiniert mit stilvollen Elementen, schafft eine Oase der Entspannung, in der der Alltag draußen bleibt.

Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

o Heizung: Gastherme (2019) mit Warmwasserspeicher
o Energieversorgung: Flüssiggastank (2.400 L, unterirdisch - angemietet)
o Installationen: Elektrik, Wasserleitungen, Abwasser komplett erneuert
o Fenster & Türen: EG: Kunststofffenster – ca. 1994, DG: Holzfenster & Terrassentür – ca. 2018,
Haustür – ca. 1960
o Sonnenschutz: Elektrische Rollläden
o Dach: Komplett gedämmt (innen & außen) - Warmdach (ca. 50 Dachaufbau)
o Spitzboden: Boden gedämmt teilw. mit Einblasdämmung aufgefüllt
o Das Fachwerkhaus sowie ein Teil der Scheune stehen unter dem Einzelkulturdenkmal

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info